✅区域分化严重，确实有的区域触底反弹，有的还在割肉Z 盘 🔥除了强势学区量价齐升以外，我们有观察到新政之后昌南的房价也开始反弹了 1️⃣紫金新干线 🔥🔥🔥回龙观的老牌次新，紫金新干线，同户型5月初430W，6月中旬卖到487W 🔥现在同户型挂牌就挂到了510W，小区地处霍营板块，是实打实的次新商品房小区，是除了昌南F4之外的最优选了，目前看价格有在缓慢回升 2️⃣风雅园一区 ✅如果说紫金新干线是次新，楼龄新，本身涨幅表现就不错的话 🔥🔥风雅园一区，回龙观20多年楼龄的老小区了，6月10号成交南北中楼层328W，18号成交同户型350W 🔥现在链家同户型挂牌已经挂到了415W，涨价之快，令人唏嘘 3️⃣融泽嘉园 🔥北京回迁房中的的网红盘融泽嘉园，南北两居室5月份成交价433W，6月底474W 🔥现在同户型挂牌已经涨到了519W，还有新上房源挂牌600W的 ✅昌南买房主要关注以下几个板块： 1️⃣回龙观 受到新房入市的影响，23年回龙观二手房价格大幅回调，即便如此，回龙观F4仍然有着10%左右的📈幅，稳稳跑赢北京大盘！ 2️⃣龙泽、二拨子 ‼️龙泽和二拨子放在一起讲，因为这两个板块同属于回龙观西 🔥目前团块内社区发展已非常成熟，成交量稳居昌平TOP榜前几，近年来涨幅大概在30%左右,虽然片区非常小，但是新房项目较多。 3️⃣朱辛庄 ✅目前昌平乃至全北京都炙手可热的区域，有昌平线、8号线双轨交汇，交通便利性是没话说的 ✅且区域内基本都是新房，次新房，约等于一个全新板块，虽然指导价相比之前有所上📈，但与板块内的10年楼龄的领秀慧谷相比，优势还是有的