[斜眼R]老粉应该都知道，我最早的内容是关于长沙楼市的。 那个时候准备回长沙工作，所以看了不少房，最满意的是长沙悦府，从拍地的时候就在关注，却无缘摇中186那个面积。 这次回老家，顺便来长沙看看，当初千人摇号，红遍全城的网红盘，到底做的怎么样？ [爆炸R]简单聊下这次的看房感受 1️⃣只看了一二三栋的视野，186和218平的户型。 2️⃣3-8栋南向中低楼层会被前面的小区（山水誉峰）挡住，差不多30层以上才会没有任何遮挡，南向看西湖公园，整个沿江一带，非常开阔。 3️⃣1-2栋楼间距很窄，西边户还是值得考虑的，因为西南向望着西湖公园，单边视野比较开阔。中间户没看，可能不太行，估计只能从前排中间看到一些夹缝江景。 4️⃣花园真的很一般，硬化面积太大了，感觉也是长沙这几年小区的标配，就园林绿化这方面，和以前的二手小区差太远了。 5️⃣公共区域中规中矩吧，和规划图上相比差了蛮多，但好像也挑不出大毛病。我这次看的比较粗浅，不作过多评价。 6️⃣外立面对比现在大平层新盘差太多，好在用了深色真石漆，应该不会像以前小区的黄色外立面，很早就显旧。 7️⃣车库大家自己看吧，好不好我没啥参照物，起码比5年前的二手好很多。 8️⃣配套没得挑，万象城+双地铁+博才/师大附中，这是我当初一直想买的底层逻辑。 9️⃣前面望江的挂牌太贵，我看的3栋那套据说放500，后面1-2栋挂牌单价2万出头一点，比当初网签价稍微贵了一点点。 我自己觉得望江的贵了，长沙大平层这两年供应这么多，还有下行风险，不望江的感觉没必要买这里，还不如选个400-500的新盘。 更重要的是交易成本比较高，下不去手。 🔟单纯从江景来看，最喜欢的还是世茂225东边户，其次是世茂160，保利天禧c5（c6没看，暂时不评价），金域国际三期，北辰D4，万科紫台。