有个朋友是干物业的,确切的说,是物业公司的老板,靠着家里的关系,在我们老家县城搞了两个小区干物业,一年轻轻松松就能赚个大几百万,平时他啥也不用管,开着车溜达溜达就出去玩了,但这并不影响人家赚钱。 这几年膨胀了,可能是腰包太鼓了,开始打济南小区的主意,四处托人想在济南搞两个小区承包物业,功夫不负有心人,还真让他搞到了一个小区的物业竞标,只是竞标,距离签合同入场,距离还远着呢。 上个月,他去参加竞标,失败了,心情郁闷找我喝酒,他说,济南的物业竞标其实就是走个过程,物业公司早就内定了,90%的小区都是开发商自己的物业,其它物业公司就是个陪跑的,太不公平了。 我说,这没啥不公平的,你就公平了?你老家的两个小区怎么来的?还不是靠关系,要不人家能让你干?这不是济南的问题,而是这个行业的问题,里面的油水太大了,都想进去分一杯羹,那些既得利益者能放别人进来?自己早就独揽了,上到一二线大城市,下到三四线小城市,哪个小区不是这样?根源在于做不到监管,甚至监管也是既得利益者。 朋友听完,没说话,毕竟他也是既得利益者中的一员,这事其实全国老百姓都知道,但就是改变不了,还是那句话,油水太大了。
胡说八道,两个小区一年轻轻松松赚大几百万?一年收入几百万吧,但养几十个保安保洁电工、道闸等设施设备维护不花钱吗?
一个收费的,两三个看门老头当保安,水电工都是外面找的有活再来,一到两个清洁工,这就是我们这边大多数物业公司的现状,干事啥不会,收费第一名,业主有任何事去找都是推脱责任,根本不会给你解决,小区收入可不低,除了物业费,还有几百辆车的停车费,各种入场费和广告费,小区几个门面的租金,年如上百万是妥妥的,再给社区送点礼,老百姓还能翻天?
1000户左右小区,除去开支一年净赚百万吧