[一R]很多署友在问我，24年长沙买房到底是不是底部？下半年是不是还会继续下降？对于这个问题，我不想赌博式的去回答一定会降，或者一定会回升，我只能说的是目前市场下买房一定属于一个相对较低的点，相对来说是一个买房的不错的时间点，但并不代表达到了一个最底部，我也想负责任的说我并不知道某时某刻是一个最底部，谁也没法保证哪一刻一定是最底部。 [二R]今年以来，我们关注长沙楼市的人都知道，房价肉眼可见的做出了调整，新房市场比如工抵房，特价房，精装改毛坯等一系列操作，而二手市场更加直观，很明显成交价相比去年低了不少。那么现在这个阶段，我们购房者就会更加担心害怕，害怕自己一旦入手了就面临着亏损的风险，迟迟不敢行动。 [三R]那么在这个时间段想要去看房买房的署友，又该如何选择？我给大家提供一个简单的思路，供大家参考。如果你是害怕自己买了就站岗，那么新房二手房两个板块你可以从不同的角度去看问题。新房方面，很多楼盘会在某个时间段，为了促进销售成交，会推出相应的一些特价房，以价换量，这些特价房会优惠十万二十万甚至更多，他们可能是刚需盘，可能是豪宅盘，当然这些房源相对本楼盘的正常房源，也许会存在一定得缺陷，比如靠近垃圾站，比如位置靠后，比如临马路，比如靠近高架等等，大家可以关注我的地球圈，我会不间断的给大家分享优质资源。而二手方面，大家就可以去参考近期的成交价，对比同小区同户型近期的成交价后去出一个不高于近期成交价的价格，这样不至于买在亏损点，当然二手房里面因为装修情况，楼层视野采光等等方面都会对价格产生一些影响，还是具体问题具体分析，但是大家看房的时候可以优先看本小区性价比最高的几套，房东的出售诚意度会更高，当然也不排除有一些优质性价比高的房源，虽然挂牌价很高，但是谈判空间大，房东不愿意调低挂牌价的情况。 [四R]买房是门技术活，有时候并不是一句两句说得清楚的，每套房子都会有它的优缺点，同时也都会有它自己的故事，同样我们看房也不应该从某一维度去衡量房子的好与坏，适不适合，这是一个综合维度的综合考量。如果你也准备在长沙看房买房，不妨我们沟通下，在房子同学的真诚与专业下，你也许会有不一样的理解和思路。