现在，石家庄市区的房子没有人买了吗？这件事是真的吗？ 石家庄现在楼市的行情，已经超出了很多人的想象，甚至包括我这个卖房子的人在内。这件事是否意味着石家庄的房子不行、不能买了呢？其实，我认为不是这样的。 石家庄现在市场处于两极分化的阶段。您看，石家庄现在卖不掉的房子，大多数是房龄老且没有“学区”的房子。这样的房子，怎么能卖上价格、怎么能卖得掉呢？它们似乎就只剩下一个好地段了。 现在的市场，也印证了一句话：这种老房子目前没有任何流通性。现在大家买房，随着收入的提高，年龄和认知也发生了翻天覆地的变化。之前买房是没得选，现在是如何选的问题。 最近在看新房的朋友们，有没有发现很多降过价的楼盘，位置不错，配套也可以，特别是交房比较早的房子，现在楼层基本上就剩一些顶底，像一楼、二楼和顶层的这些。当然，还有极少数的房子，价格甚至还有点涨。 所以，不是石家庄的房子不行，而是石家庄的房子两极分化变得越来越严重。现在在石家庄买房，我认为是一个好的时机。现在的首付、利率、补贴等政策各方面都不错，但是千万不要买错，一定要理性选择。 因为未来房产大涨的可能性，您觉得还会有吗？而且未来换房的成本越来越高，那么现在买房的方向、技巧就显得比较重要了。如果买错了再换房，可能性非常小，只能在这个房子里一味忍耐。您能忍一年，能忍十年吗？ 我这里有 3 个可以帮助大家买房避坑的东西： 一个是石家庄的小学、中学的划片范围，还有地铁的近期和远期规划，这对于您自己居住以及后期房子流通，非常重要； 第二个是每个新楼盘里的优缺点对比，优点大家都喜欢，但是缺点您能接受吗？； 第三个是我把能买和不能买的项目都简单做了一下标记，有的没有做标记的，那就要根据我们的需求，看看适不适合这个项目了。 #记录我的2024#