“太心酸了！”辽宁沈阳，一女子花30万贷款买了套房，可交房期已过2年，仍未交付。女子迫不得已，准备直接入住毛坯房，却遭到开发商的阻拦。女子一怒之下，拆了门锁住进了自己买的房子，可开发商竟报警控告女子故意毁坏财物。女子感到十分委屈，称自己没钱租房了，还顶着贷款压力，就算是毛坯房，住得也安心。

（来源：极燃新闻）

据网传视频显示，在一个没水没电没厕所的毛坯房中，女子在地上简单铺了一层硬纸板，上面铺了层凉席以及被褥，就这么住下了。

在女子的家门口，两名民警试图劝说女子，称这房子还没完工，出了事就麻烦了，而且也不适合居住。

可是女子却委屈地称：“我的30万元都贷款买了房，已经没有余钱去租房子了，信用卡都欠好几万，这里就算是毛坯房，但不要钱。”

谁知民警听完以后突然来了一句：“那不是你自己的选择吗？”

民警的这番话，使得女子情绪激动地大吼道：“那要不是开发商拖了2年不交房，我也不至于到这个地步，我只是住在自己的房子里，凭什么不可以？”

民警再次劝说女子：“你看着这地方没水又没电，实在不适合生活。”

女子立即反怼说：“我觉得它适合，它是我现在最适合居住的地方，我还不用花钱。”

民警见女子油盐不进，感到十分无奈，但也没有对女子采取强制措施，双方就这么僵持着。

后经知情者透露：“涉事小区原定在2022年8月交房的，但开发商称没钱了，房子就烂尾了。这女子是外地人，到这里贷款买了房，之前一直租房子住，经济压力特别大。”

最终，在民警的苦心劝说下，女子随着民警离开了工地。

对于女子的遭遇，网友们深感同情：“作为一个外地人，拿出全部积蓄买了房，可房子却迟迟不能交付，甚至可能烂尾，搁谁身上能受得了？”

有网友直言：“既然开发商交不了房，那是不是该把房款给退了？”

还有网友表示：“既然开发商违约了，那必须解决女子的租房问题！”

甚至有不少网友指责民警说话不经过脑子：“什么叫你自己选的，这不是在伤口上抹盐吗？这民警实在太没同情心，太冷血了！”

但也有网友表示：“女子虽然买了房，但房子还没交付，这房子的产权不是她的，而且那里还在施工，是工地，女子这样闹下去，工地就无法施工，工人就没工资。万一出了事，整个小区的房价都要降，到时候看看他们会恨谁。”

那从法律上来讲，此事该如何看待？

1、女子可以要求开发商承担持续租房的损失吗？

首先，开发商逾期2年尚未交房，已明显违约，需要承担一定的违约责任。

本事件中，开发商是因为没钱导致水电验收不合格，所以一直拖着没有交房。但是这都是开发商自己的问题，女子作为购房者，并没有任何过错。

《商品房销售管理办法》第30条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因此，开发商应当承担违约责任。

其次，女子有权要求开发商承担租金。

《民法典》第583条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

女子本来是按照与开发商约定的日期租的房，可开发商违约了，导致女子又租了2年的房子，而这个房租一直再涨，那么这部分损失，女子可以要求开发商承担。

但是这个租金必须是合理的范围，不能是为了让开发商承担租金，女子就去租大几万一个月的豪华房子。

综上，女子有权要求开发商承担持续租房的损失。

2、女子强拆自家门锁难道也违法吗？

《民法典》第209条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

由于开发商尚未交付房子，所以女子购买的房子尚未办理过户登记，那么即便女子与开发商签订了这套房子的买卖合同，但这套房子的产权并不是女子的。

既然房子的产权仍在开发商手中，那女子砸了门锁，就是侵犯了开发商的财产权益。

《治安管理处罚法》第49条规定，故意损毁公私财物的，处5~10日拘留，可以并处500元以下罚款；情节较重的，处10~15日拘留，可以并处1000元以下罚款。

不过，女子作出此等错事，也是因为开发商的拖延交房，让她经济压力倍增，感到了绝望，所以从情理上，女子是情有可原的。

况且这个锁门并不值多少钱，所以就女子强拆门锁的行为，可以按照情节显著轻微处理，免于治安处罚。

最后，女子的这段经历，也在告诫我们年轻人，在自己能力不足的情况下，不要再去加杠杆，这是非常危险的行为。

同时，希望房地产市场的监管部门，加强对开发商的监管力度，以防止类似的事件再次发生，确保购房者的合法利益。

对此，您怎么看？