武汉首套、二套商贷首付比例分别下调至15%和25%，下调了5%。下调个人住房公积金贷款利率 0.25个百分点，首套、二套公积金贷款利率(5年期以上)分别下调至2.85%、3.325%。武汉商业贷款首套3.25，二套3.35，公积金贷款额度也增加了，公积金首套120w,二套100w。武汉买房已经不需要买房资格，不需要武汉户口，也没有社保要求 首套利率3.95%-0.7%=3.25%(减70BP)二套利率3.95%-0.6%=3.35%(减60BP) 武汉新执行的首套房商贷利率将普遍降低为3.25%(-70个基点)，此前为3.55%、-40个基点，本次下调了30个基点。二套房商贷利率将普遍降低为3.35%(-60个基点)，此前为4.15%、上浮20个基点，本次下调了80个基点 以100万贷款30年等额本息为例，武汉首套房月供下降约166元(利率由3.55%下降至3.25%)，二套房月供下降约454元(利率由4.15%下降至3.35%)，对于新购房人群是实实在在的利好! 贷款利率=当时的LPR(每个月可能随时变换)+上浮基点数(除统一存量利率下调之外，基本是不变量)。在你放款之后的下一个利率重新定价日，就可以根据最新的LPR计算下一年的贷款利率，上浮基点数原则上不变(除了统一下调存量贷款利率之外) 此前，大部分首套房上浮的基点数此前随着首套房存量利率统一下调均变为了上浮0基点，那么在下一个利率重新定价日你的利率可能就是3.95%，但二套房依然可能是上浮的 对于买房者来讲更重要的是上浮或下浮的基点数(越低越好)，目前武汉首套房基点数部分调整为下浮70个基点。购房者签约时候的基点数将伴随着整个几十年的房贷。近期放款的首套房购房者下浮70个基点的话，那新放款的利率计算公式将如下:利率=LPR3.95%-70个基点(即-0.7%)=3.25% 此前，首套住房商贷最低首付款比例为不低于20%，二套住房商贷最低首付款比例为不低于30%，此次调整均下调首付5% 公积金贷款现在支持异地公积金，只要武汉没有房，用公积金就是按首套算，但是前提是公积金不能正在贷款使用中。现在首套公积金可以贷到120w，二套公积金可以贷到100w，就看你能不能贷满? 如果你对武汉买房或者贷款政策还有问题，可以留言评论