无锡的"四代住宅"真心经不起推敲！! 无锡也不知道怎么啦，天天可以看到某某位置手个第四代住宅，户型炸裂，赠送炸裂，我也不知道你在这炸裂啥！! 先说一下第四代住宅的弊端！ 1．南向露台，采光日照是不可逆的！ 2．侧面露台，隐私安全性是不可逆的！ 3．无锡这种雨水天气较多的城市，露台是有异味需要每天清洁的！你不能指望物业的保洁做卫生做到你家里来吧！ 2无锡大多数的四代住宅都在玩文字游戏，所以别当真，关心总价就行了，市面上现在有两种主流！1．偷面积： 这种说白了跟四代住宅没关系，把阳台的进深做大，客厅做小，正常入住的时候会把阳台进深还给客厅！为了就是把产证面积做小，这种跟改善舒适度没半毛钱关系，你只要关注你多少钱买到了多少套内就行，因为有些不是四代的项目也可以把得房率做到90%多！2．无效赠送： 跑道阳台：你别忘记了阳台有一半你是自己花钱买的哦，如果一部分可以做到客厅或者卧室里面，那是赚的，属于半价买面积，如果不让封，你告诉我不能封的阳台能干嘛？ 北面阳台＋花池：我感觉这种是幕坑爹的，南向的就不提了就是借了面积再还回去，根本没有增加舒适度！重点是北向阳台是牺牲了其他功能性空间换回来的，如果你不封时间久了就是个堆杂物的，如果面积能还给北向卧室还好（据我所知不行）如果不能还给卧室！不会有大聪明全封做个房间吧！倒也是个办法！这种功能性不增加，舒适度不增加的四代住宅是没有意义的，而且很不成熟！拿我做实验还找我收钱，真 T 么的！ 3无锡暂时买四代住宅的优点就是说出去好听、时髦，可时髦值又有什么用呢，难道你背着房子出去社交？希望大家不要太迷恋四代住宅，无锡的四代专割艾斯比！大家更应该重视的是项目品质和户型的功能性和舒适度，无锡有很多项目做的就很好啊，但是他们从来不说自己是四代！最近想领取购房十件套。可以私信我，里面包含了新房低价折扣，二手房最新成交价格，学区房，地铁盘，每个楼盘优缺点分析，让买房的你不踩坑，不迷路。我是大遥甄选好房和我一起探索无锡楼市！！