无锡楼市格局517楼市新政后，交易量回升，无锡部分新房成交量火热，二手房源集中去化，总挂牌量略有下降。都在说楼市回暖或是朋友圈讲的新房成交超千套，那无锡房价是否开启涨涨涨模式？通盘看，房价出现整体上涨，以下几种情况将会发生： √1、新房、二手房库存明显减少，尤其是二手房挂牌量大幅度降低，新房房企纷纷取消中介分销合作√2、预算在150-300万区间的等等党或是曾经怨恨房价过高的人开始大量进场，只有当房价上涨的时候，他们才会冲进去买房，也就是最后一波响应的薯宝√3、M2数值同比增速超10%,M1曲线上穿M2曲线， CPI 连续回升数值甚至超3％或以上，消费恢复，通胀回升 √4、企业处于扩张区间，招工增加，资金涌入大 A ,社融数据持续活跃 √5、地产停工项目开始大量复工，土拍火热，新区规划基建热火朝天 若是从整体考虑，那上述情况将合并发生，趋势由逆周期转正周期，此时也将出现入手和出手的时机。然而在未来经济背景下，很多人却没有意识到，新的房地产格局其实在2021年下半年就已经拉开帷幕，也就是楼市新模式的变化，房价的上涨可能与你我无关 从工作报告可知，上层从支持刚需和改善性需求变为支持刚需性住房需求和多样化改善性住房需求对的就是两个变化，住宅的市场化和消费化。你也发现了无锡出让的土地的容积率都越来越低，住宅回归市场意味着没有限价，目前已经发生。好的产品对应好的价格，所以未来多样化的房地产价格一定是很贵，从所谓的第四代住宅来看，住宅设计规范的改变下，未来我们也许能看到那种得房率过百﹣120％以上的产品，同时也意味着市场上将有大量的房产被淘汰。所以我认为未来无锡二手房的挂牌量不会出现巨幅降低的情况，除非以收 G 的方式转移。除此之外，刚性需求对应大量的保障房出现，由收 G 代替新建，所以未来房租、水电气、农产品等会涨，以租金来调控低预算刚需置业，那所谓的租售同权、书包同权都是后话了，短期还不会落地 ◎转角之年，站在十字路口，众行者速，独行者远。不要认为历史和我们无关，我们不只是历史的见证者，还是历史的被参与者，根据这些变化调整自己的收入方向和资产配置也许才是合适的选择。 最近想领取购房十件套。可以私信我，里面包含了新房低价折扣，二手房最新成交价格，学区房，地铁盘，每个楼盘优缺点分析，让买房的你不踩坑，不迷路。我是大遥甄选好房和我一起探索无锡楼市！！