广州首套房利率已经降到3%左右了。为了刚需进场操碎了心 实际上，利率下降趋势一旦形成。想买房的，还想等更低的利率 利率层面也是买涨不买跌，道理差不多。著名经济学家，都在说一线城市未来不够卖 中国房子多没有用，而一线城市的房子永远是稀缺的。听着好像有点道理 但是问题在于，一线城市房子是稀缺的，与房子匹配的收入也是稀缺的。 20多年前，我们才上班时，那时候月一万工资，还是相当不错的，而20多年后 上海的平均工资中位数6906更能反映真实的工资水平, 也就是说大部分人的税后收入大致在6-8k，我房家庭，一个孩子。在上涨一万元左右的月开支， 估计过得挺紧的。而房价多少呢？ 2024年6月的最新数据显示，‌ 上海浦东和闵行区的房子均价分别大约在49489元/㎡和49201元/㎡左右，‌ 而宝山区的均价约为39801元/平。。。降利率怕是也无法匹配收入。 广州对于首套房降利率的方式，后面应该全国都会推开，这对下周的银行股是不利的。 老索以为，李嘉诚在东莞的降半价的销售。或许才是去库存的不二法门。 楼市与股市关联度太高了。彻底解决楼市的问题。A股才会放心向上 （关注老索）