[一R]现在的长沙楼市，从市场数据来看，刚需客户更多的偏向于二手房，这种位置好，总价低的二手小区成交量大幅度上升，当然这些房子大多数是以价取胜，大多数在60-150万之间。而对于刚改和改善的购买群体，还是更多的去选择新房，即使新房的位置更偏，或者价格还不便宜，但是对于小区舒适度，园林绿化，物业水平，户型格局等方面的追求度会更高。甚至还有一部分是在通过对比二手小区之后转向的新房，而这样的房子大多数在180万以上。 [二R]其实数据给出的结果是可以让我们透过现象能够看到一些本质问题。买新房好还是二手房好，这不可能是个有绝对正确答案的问题。对于刚需来说，或者比如说100万以内的预算，去选择一个二手房也许会更有性价比，毕竟现在确实可以捡到一些非常便宜的二手房，当然不能既要又要，你得接受一定的楼龄，你得老的小区设计，户型设计，你得接受小区园林绿化方面的简陋，你得接受物业管理水平的一般般，甚至房屋外墙的脱落，地库的破烂等等，但是，你收获了性价比，并且还是一个不错的地段。 [三R]同样，如果总价预算能够达到了180或者200以上，大部分拥有这个预算的朋友会对小区品质有一定得要求，会对“居住体验感”的追求会更多，而不是仅仅有一个房子住。之前跟一个经济情况还不错的粉丝朋友聊过这个问题，他说如果自己买一个房子仅仅是有一个地方住，那还不如租房住，他想一定要小区品质在线，即使位置偏一点问题也不大，自己每天开车出行，长沙城区就这么大，位置好一点偏一点的路程也就二十分钟的差距。所以当我们的改善群体看过一些二手房之后，更加的对现在一些带有星空顶的地库，带有健身房游泳池会所，小区得房率高的纯板楼，园林设计更具层次感这样的一些新盘产生了浓厚的兴趣。 最后想跟各位粉丝朋友唠嗑一下，大家是否会有不同的看法，如果是你买房，站在你的需求角度和你的预算范围，您是会选择新房还是二手房？