本期盘一下经开四个主力项目目前的价格。 [一R]雲湖别院 128平 400-435w 151平 500-540w 183平 590-640w 上叠180平 850-980w 中叠210平 850-950w 下叠310平 1100-1200w [二R]建发玺云 143平 470-510w（部分2楼420-440w） 178平 560-620w 215平 690-800w [三R]凤栖星澜 128平 345-390w 148平 410-470w 183平 520-580w [四R]星澜云邸 132平 360-400w 150平 430-480w 187平 570-620w 235平 800-850w [清单R][清单R][清单R] 光写价格这期好像有点水，哈哈。说一下我对目前经开新房的一些观点。 经开四小龙中， 品质最好的是建发玺云。 不利因素最少的是雲湖别院。 雲湖别院问题在于交付质量能不能撑住销售的价格。 而以目前销售进度看，等现房交付再买是不太可能，起码小户型不太可能。所以买雲湖别院的客户，在目前的行情下，相当于华侨城在无锡的再生父母，愿意再给华侨城期房一次机会。 毕竟华侨城在无锡口碑一般，之前运河湾B区（四期）交付的负面影响比较大。 当然我愿意相信华侨城可以保证交付质量。交付质量不低于万科翡翠就行。价格就能勉强撑住。 凤栖星澜，去年就开始降价打折，折扣，车位都给到位了。价格上不会有大动作，看中这个项目的，该买就买。183平性价比还是不错的。 星澜云邸，我个人认为是四小龙里垫底的项目，虽说书包和华发华侨城一样，但区位上还是差了些。你可以说他离雲湖很近，但同样他离华庄铂宸府也很近，离玖珑悦也很近了。所以从小区位上来说，和华侨城以及华发没有可比性。如果非说书包一样区位就差不多，那万科翡翠和心海合印书包一样，区位是不是也差不多[笑哭R]？ 个人认为虽然项目降过价当前销量也还不错，但价格还是贵了，地段，户型，甚至代建方的口碑，这些对比竞品都不占优势。 最后，经开在售的所有平层新房项目里，个人认为星河湾虽然销量令人着急，但只要按规划不折不扣的建造和交付，品质就是经开最佳（希望不要销量一般就大幅降价打折，再疯狂减配），其次是建发玺云。 我们等等这七八个项目交付后，再验证我说的对不对[偷笑R]。