我相信这个政策已经刷屏了，武汉公积金买房，首套最高额度120二套100，相比之前提高了30个，这应该算是很大的利好，但是真的很好吗？ 总贷款额度提高，但是年限和利率不变的情况下，月供多出了1240元，即使缴存没这么多，能贷120的情况下，也就算商贷几十个然后按2.85利率计算，也比商贷利率3.25划算，细算确实是这样，那就按武汉刚需正常买房150来计算，首付30个公积金贷120个，月供是4962，如果首付30个，商贷30公积金90个来计算，月供5027，差额只有65块钱。 如果你的公积金缴存够高能全覆盖，因为有单位交的一半，那也还好，如果不是这种情况，其实并没有特别大的意义，65元*12月*30年＝23400。正常房贷也没人真的还30年，可能总体差距也就几千块钱吧。即使真的30年，总利息相差也是23380。 所以要说是利好吗？也是！如果要细算呢，其实也无关紧要，也不是很多人公积金都能贷120。目前商贷和公积金的首套差距并不是很大，只是提高了公积金的贷款额度而已，拉高了杠杆，对于购房者而言，作用微乎其微，反正，有，总比没有强吧。 从最早的4月5月6月，我都预测过这个公积金额度会上调的政策，整体来说，也并没有多大的影响，如果只看效果，也许会比较激动，理智的分析一下利弊，你会觉得，其实也就那样，而已。。。