🏙️ 丰台是个让人一言难尽的区。虽然地跨南二南三南四环，但是每次去丰台总有种进村的感觉，一路的井盖，开车过去咯噔咯噔的躲都躲不过去 💼 买丰台的人群，主要是刚需和改善需求，版块选择上比较优质的版块有总部基地，玉泉营，草桥，西局，公益西桥等 🏢 总部基地其实就是丰台科技园地铁周边，这个板块是目前丰台区发展最好的一个板块，今天的丰台科技园以1%的占地为丰台贡献了30%的税收，商品房比较高，2010年以后的商品房很多。但这个板块也有一定的问题，就是楼盘的集中度比较差，相对零散 🌺 玉泉营板块，标杆楼盘是万年花城，位置南三环边，10号线沿线，一出小区门就是地铁站，从一期到五期，都是05年以后的次新商品房，小区绿化不错，物业管理很棒，因为在南三环一带，万年花城的品质比较稀缺，因此成交量很大。跟万年花城同期的楼盘，还有一个三环新城，这个是经适房小区，比万年花城便宜一些，品质也差点，但是自住还是不错的，如果预算不高可以考虑 🌱 草桥板块，主要小区是恋日花都，恋日嘉园等，改善为主。恋日花都有一些小房子，刚需可以考虑 💫 西局板块主要的神盘是保利百合。这个小区在丰台区算是一个改善首选，单价10万左右。这个板块也是吃丽泽商务区的利好，旁边的益丰苑也不错 🚇 马家堡公益西桥版块商品房也挺多的，挨着公益西桥地铁站。很多在西城上班的人，喜欢在这买房，四号线直达，而且房子价格相对朝阳东西海都要便宜。从这几年的情况看，房子的保值性还不错 📚 除去这几个板块之外，丰台绝大多数的板块都是老公房板块。像南三环南四环区域，多以公房为主，经适房回迁房其次，总价也不高，南边三环到四环应该是北京三环四环区域里最便宜的。这些板块有，北京南站，洋桥，西罗园，马家堡，角门，大红门，方庄（商品房），刘家窑，宋家庄（回迁房经适房）等等 🏞️ 再往西走，丰台有一个板块叫青塔，算是比较便宜的板块，挨着石景山和海淀，这里边有几个楼盘品质不错，有改善需求的可以考虑下，比如万科紫苑，保利和光逸境，大成郡等。整个板块以刚需盘为主，预算不高的，可以考虑下，这个板块目前没啥地铁，公共交通略差一点 🎓 丰台的学区主要是丰台一小五小，在北大地那个板块，小区结构非常简单。丰台西边，离着海淀区不远，位置还可以，老房子买来自住不错。这周边部队比较多，内部小商业还是挺发达的