【不是蠢，就是坏】 刚刚刷到圈里有很多房产置业和中介在发：4.1利率止于2022

【不是蠢，就是坏】 刚刚刷到圈里有很多房产置业和中介在发：4.1利率止于2022年底，过完元旦恢复到4.7-4.9%。 真相是什么呢？ 大家都知道现在采用的是LPR计息方式，最近一期5年期以上LPR利率是4.3%，为什么采用4.1%呢，是因为在9月份，人民银行、银保监会发布通知，明确个人首套房贷利率下限不低于LPR减20个基点， 也就是最低可以是4.3-0.2（20个基点），4.1%的商贷利率！ 那为什么现在又有中介说元旦后要上调呢贷款利率呢？也还因为上面那个通知中同时提到，减20个基点是阶段性的，2022年底到期后原有政策将自动恢复！ 大家看明白了吧，就算是今年年底，收回20个基点以后，个人首套房贷最多也是4.3%的利率。 另外，12月5日，央妈又要降准了，将释放长期资金5000亿元，此次降准落地后，12月20日，5年期LPR可能迎来下调。 并且各种的官方吹风来看，未来仍将会“阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限”，3点几的房贷利率不是梦！ 所以，你都看懂了，而那些一直宣传房贷利率要恢复5%的中介，他们到底是蠢，还是坏呢？