深圳本地房企资本大幅缩水，意味着什么？ 民营企业当中，以恒大为代表的，多数已经暴雷或面临破产，比如恒大（暴雷），花样年（破产），佳兆业（破产），龙光（破产），普遍市值都有20-50倍的市值缩水  国有房企中，以万科为代表的，也存在不同程度的亏损，即使像招商、华润，中海，也有普遍2倍左右的市值缩水 深圳房企总市值规模在2万亿左右，现在只剩5000亿规模，深圳一年的GDP大概在3.2万亿，基本亏了一半的本地GDP。  但是有一点我们必须意识到，房地产的市值，本质上是金融的虚值，它是超发货币的资金池，前十年经济高速发展，必然超发货币。只是现在水缸里的水满了污垢多了，主人在换水和还是换水缸上纠结，龙头的水还不能停，换缸势必带来资金空转，换水意味着尿壶形态不变，擦干净的污垢再继续用，未来房地产经济能走多远便取决于此，这里面不仅有治国韬略，还存在着帝王权术，有些看似换缸的动作（房企国有集权化转型），实则还是换水；看似换水的动作（放开限购刺激投资，降息减槛加大资本进入楼市），实则是换缸，梦里看花尔虞我诈之间，分不出个谁是谁非。#发现深圳美好##深圳买房#