【小区分析】太古城北区怎么样？听说物业很一般。小区里面115平米的大三室房子好像流动性不太好，以后保值和增值空间不是特别看好，请您分析一下。1.5-2K万的总预算，同时深圳湾或者蛇口有没有可替代的小区和户型？ 回复：1. 太古城的户型比例中，有很大一部分是复式和双本证，很大程度限制了该小区某些户型的流动性。同样总价和3房的选择竞品中，有吉祥龙、绿海湾、曦湾华府，阳光滨海花园等。没有对比，就没有伤害。相比之下，太古城北区复式结构是很难脱颖而出的。 2.蛇口板块产品是有，但高不成低不就，伍兹华府，半3够不上，半2看不上，南玫2又嫌太老，雍景湾，花园城，兰溪谷，万科蛇口公馆，临海揽山总觉得大财小用。招商玺家园打新又没有那个命，目前这个价位，在望海路这一带，也就在深圳湾这边澳城、翡翠海岸、鸿威海怡湾、后海公馆、理想雅园等。最近汉京九龙台也出了2100万出头的笋盘。 此外，中信红树湾，博海名苑，恒立听海，新一些的就科技园华润系列，华侨城就是香山美墅最入门产品，侨香诺园，天鹅堡，或者考虑香蜜湖这边。这个价格在南山，目前也不上不下，很难十全十美，宏观价值扁平化，性价比往往来源于入手价格。#深圳资讯##发现深圳美好#