提问：大表哥，能聊聊深圳调控放松后各区房价变化情况吗？ 回复：指导价的取消，是对于市场信心的提升，它并不是一种区域式的心里暗示，是全局的心里暗示。某些片区会涨，某些片区不涨，豪宅涨，普宅不涨，这些制造焦虑的人，都是扯犊子。 为什么在不同的区域会形成不同的预期提升。是因为指导价之间的差异化造成的“误判”，有些地方3年前涨很多，指导价太狠，报复性调价，报复性的刁民业主也多，有些地方3年前并没有涨太多，指导价相差不太大，心态上比较平和，也没有主流媒体带节奏，整体上的心里暗示并不强。 越是2019年涨得多的片区，报复性的刁民就越多，带节奏的越多，放映到市场上，挂盘的价格反价的就越多。 中国式教育，一遇到不公平，一哭二闹三上吊。中国式的房价也是如此，会哭的孩子，才有糖吃，会起哄带节奏的娃，永远不会饿肚子。