附图是6月梁溪经开滨湖新吴四区部分新房项目销量统计图。分销公司统计的数据（包含中介带访与自访），看个大概就行，不追求精确。 表里部分楼盘区域写错了，请忽略[偷笑R][偷笑R]。 先说经开四小龙，这四盘不管是成交量还是来访量依然是经开在售主力。特别是华侨城雲湖别院，销量持续领先，每个月都不错，上半年累计也是经开No1。玺云因为143小户型所剩不多，所以销量有所减少。星澜云邸4月开始摆正心态，以价换量。凤栖星澜早期就降过价格，销售比较稳定。 城湾，小高层开盘，260万左右，面积114的毛坯小高层，300出头买4房，竞品比较少，开盘价格车位优惠也给到位。销量自然不错。 梁溪区方面，金融街融御地段和价格摆在那里，自然会有适配客户。 山河万物跳水换量，主要还是二期小区交付品质撑不起这么高的单价，一二期小区绿化天壤之别，一期交付还是不保持在良好水准，二期有点喇叭腔。目前价格买到一期的房子还是不错的。 云上诗悦，首开128，145卖完后，不温不火。6月底加推128户型，比首开128的楼栋略贵一点。这个项目有以旧换新撑着，销售没有特别大的压力。 滨湖区，6月云山院开盘期，400多万起步，环境优越品质尚可的叠墅产品。销量自然还可以。 山水拾涧继续以价换量，抢了一部分预算有限，考虑大茶壶那一片二手房的客户。 金地华著，位置核心，但硬伤明显，虽然降价，但销量上没啥起色。 新吴区，区域内唯一能跟品质占的上边的房子就是青江悦府。即使涨价，每个月卖的都不错。 新吴剩下的新房里，都是刚需小高层，刚需洋房，刚需叠墅。大华为什么卖的好，主要还是泰山路没什么竞品。有一说一，大华洋房做的确实一般，中奥滨河境和建发泊月湾的洋房都要优于大华公园城市。预算有限，想买洋房，考虑性价比，不想装修的可以看看。 无锡新房项目的优缺点，这一年的笔记里多多少少都提到过了。有耐心的可以翻一翻，没耐心的直接滴我。 社恐的话也可以去置顶的《买房卖房提问》那个笔记里留言，我会详细回复你[偷笑R]。