这儿有一个真真实实的案例，租客欠了房东足足7个月的租金，房东给了无数警告信还是未得到回应，所以房东选择在租客不在家的时候，拿走了租客的个人用品，家具及电器，还换了锁头。结果租客发现后，把房东告上法庭，法庭Zui终判决房东赔偿租客的损失。抵消租金，房东还要倒贴一部分赔偿给租客。 . 到底为什么会是这样的结果呢？ . 这就牵扯到一个问题，如果租客一直拖欠租金，房东可以报警叫Cop陪同驱赶租客吗？房东可以找电局拆掉电表或是拿租客的东西变卖吗？ . 答案是不可以的，因为您没有得到租客的允许就擅自拿走或破坏他们在该房子里的私人物品，这种行为会被视为偷窃及擅闯私宅，即使房子是属于房东的，但由于房东已把房子出租给租客并签署了租房合同，所以该房子的使用权已转移给租客，房东将失去该房子的使用权直到租客退租。 . 因为租客是受到两条法令的保护的，分别是《1950年合同法令》(1974年修正)第2 (b)条文以及《1950年特别豁免法令》第7(2)条文 。 . 并且即使房东报警，Cop也是不会介入或参与任何不合法的行为，反而他们将会是租客告房东时的证人。 . 那遇到租客拖欠房租的事情，房东应该如何正确的处理呢？ . 其一，房东需要先拿回对该房产的使用权（legal possession）。您需要先向法庭申请驱逐令（Eviction Order），同时您法庭申请没收租客在房里的私人财产（Writ of Possession）来抵消租客所欠下的租金。 . 得到了驱逐及没收令后，您就可以找法庭执行官（Bailiff）安排时间，法庭执行官会带上法庭Cop在您的陪同下，到该房子进行驱赶租客的动作。场面肯定是会非常的混乱，建议要做好心里准备租客会做出出格的举动及语言攻击（亲身经历数次的善意提醒）。 . 虽然很多人觉得，欠下的租金不多，所以没必要走法律程序。开头案例里的房东一开始也是一样的想法，结果却不是想象得那么简单，反而需要花更多的律师费打官司及付赔偿。所以在遇到类似问题时，记得要冷静处理，否则吃亏的是自己。 .