其实对于买房来讲，怎么才叫买的值呢？ 1️⃣，你的需求要和楼盘基本符合，刚需买配套，改善买产品，豪宅买圈层。很多人买房最大的纠结点就在于，总想拿刚需的预算买到改善的产品或者配套，比如150w想三房两卫户型好，地铁商业学校好，物业好容积率低等等。新房不要超高层，二手不要老破小，这个需求别说150了，就是200都有点难，毕竟这是武汉。。。即使市场下行了，也不至于垮到三环内房子不值钱的地步啊。还是要理性的思考下自己的预算和需求！ 2️⃣，你要想买学区，除了青山和二七滨江以外，基本别琢磨新房，那些打着“学区”名义各种虚假夸张宣传的楼盘，就别信了！有的即使是名校挂牌，那也是新学校，等出成绩起码也要几年，再加上教育改革，现在高中都统一分配制了，谁知道过几年还会怎么改？预算有限有考虑老破小的事，基本可以放弃了，没啥意义了！ 3️⃣，看产品！这个是目前比较关键的因素。那些土黄色外立面，三房一卫和异户型，还有不是人车分流，没啥配套的超高层，很多产品都已经比较过时了，不是说不能买。现在苹果15出了13也能用，但是只要不急住，肯定还是当下最新的产品好一些。还有一些改善盘，几百w花了你要知道自己买的是不是改善盘，户型好不好配套怎么样，千万别拿着改善的钱买个刚改，也不要拿着刚改的钱买个刚需，楼盘的产品定位不一样，适用的人群也不同，圈子不同别硬融。。。