北京房产市场，24年6月的成交量，创出新高，达到14987套，超出预期。二手房市场，突然变的火爆。 1️⃣24年6月的成交量，是24年来的最高月成交量，也是自23年4月至今的最高月成交量。 14987套，这个数字在23年1月至24年6月，一年半时间里，成交量排名第三。 💥23年2月，北京二手房网签量15315套，23年3月，北京二手房网签量22192套。此后，二手房网签量急剧下滑，迟迟没有突破。 💥24年楼市小阳春期间，3月成交量最高，14280套。谁也没想到，楼市小阳春都结束了，6月的成交量反而爆发了，一举超过3月成交量，创造了新纪录。 🔥24年6月的成交量，放在近八年时间里，只能排名第四，属于中规中矩的水平。如果从20年算起，这五年时间里，排名第三，低于20年、21年的成交量。 🔥不管是单独看6月的成交量，还是看上半年的成交量，整体表现都是中规中矩，算不上火爆。大家觉得成交量大最重要原因，是因为此前的行情太差，给人的信心太差，难得成交量突然拉起来，给了房产市场一些希望 2️⃣北京楼市6月成交量大增的原因，有此前放松zc的叠加效应，也有市场本身的需求。 6月的成交量之所以保持在高位，主要是之前放松zc累积的叠加效应。同时，北京房产市场的强需求，也支撑着二手房市场的成交量。 ✅23年9月至24年5月，北京先后发布了很多放松措施，这些措施，单独来看，起到的作用有限。大家甚至开玩笑说，zc效果只有一个月，过了一个月，就没什么作用了。然而，随着放松力度越来越大、放松措施越来越多，zc的叠加效应开始显现。 💥如果我们看24年1-6月的成交量，会发现每个月的成交量异常稳定，虽然各个月份的行情都没有特别火爆，但每个月的成交量都不小。 ✅再者，北京房产市场上，刚需和置换改善群体的刚性买房需求，是北京二手房市场稳定的基本盘。 3️⃣北京房产市场，蓄力待发，能不能发的起来，有待于进一步观察。 ‼️文字受限完整内容看上图👆