#天津一楼盘从160万降到39万#环京楼盘和北京楼盘，那未来的价格趋势是完全两样的。天津户口又在其中推波助澜，最后造就的惨剧就是，天津武清这个首创的楼盘，从最高点的83平方米160万降到了，急于出手的39万。真是价格降到了脚踝杀，未来涨回最高点已经是万万不可能了，但是随着通胀和楼市的稳定，有可能这个价格也就逐渐稳定下来了。

在2016年~2017年初，天津武清这个楼盘受到了热捧。因为限购也买不了北京的房子，买天津的房子还可以入户，解决孩子上学的问题，又是知名国企大房地产商的品牌，最终这个楼盘的认购者大部分都是北京来的购房者。此时环北京的河北楼盘和天津楼盘价格也是一路上涨，谁能想到在两年之后价格就开始一路下跌呢？

天津武清这个高层楼盘，最高时卖到每平方米2万元，83平方米的两房价格160万。而进入到2019年最严限购之后，楼市开始冰封，如果早点脱手有可能损失还小一点。但是进入到2022年之后，房地产市场开始加速下滑，现在附近的新盘也就是单价每平方米7000元，作为二手房，价格还要更低一些，平均价格也就是40多万。如果急于出手，还得继续让价，所以出现了39万的成交价也就不足为奇了。

据说这个楼盘距离北京亦庄开发区，开车40多分钟距离。如果真的在这里上班工作，那么购置一套房用于自住居住还是可以的。但是除此之外，距离北京天津的中心城区两头不沾，可以想象未来楼价的前途能有多宽广？最终回归的价格也就是河北县城的正常价格了。

大部分买房人都会申请房贷，有可能还会申请公积金贷款，买房都知道此时贷款发放的前提是用自己的房子做抵押的。那么在这种脚踝杀的情况下，房子的现在价值低于房贷的本金，那更是远远低于房贷本金和利息的组合。那么此时买房人可不可以不要房子了，让银行收回抵押物，用房子来了结，剩余的贷款呢？#天津楼盘降价# #武清上热门#

其实是不行的，仔细看贷款合同，就会发现银行早对这种情况做了规定。所以现在天津武清的买房人真的是要忍受双重杀，一方面房价下跌，自己的财富在缩水，另一方面每个月还要继续还房贷，其中利息总和说不定还超过了房贷本金。那到底应该怎么办呢？