武清一小区房价从160万降到了39万，只看这个标题，房价跌的确实离谱，但你要是仔细分析一下，其实也正常。 为什么？武清在哪？在天津，距离香河很近，基本属于环京楼市，环京楼市可是这波房价下跌的重灾区，腰斩的楼盘比比皆是。 为什么环京楼市跌的那么厉害？首先，买环京的都是什么人？大都是买不起北京的房子，又不想离开北京的那些人，还有北京限购，没办法才买环京的那些人。 除此之外，就是炒房客了。 现在北京楼市逐渐放开，限制条件越来越少，很多人有机会买北京的房子了，环京的房子只好卖掉，另外，环京的配套太差了，很多人住了一段时间发现，买环京还不如在北京租房住舒服，也不买了，或者卖掉了，人都走了，本地人又承担不了那么高的房价，炒房客这几年也不好过，环京的房子看不到未来，抛售的炒房客不在少数。种种原因导致环京的楼市一跌再跌。 武清又是环京最不拔尖的那个，房价跌成这样也就不难理解了，说白了，武清就是全国众多县城中的一个，还不是佼佼者，一个小县城而已，你想让他房价有多高？
这么一说，佛山很危险哦，很多买不起广州的都买去了佛山，现在广州不限购了还开始掉价了。
24夏09：[24夏05]新政之后各地房价继续下跌↓↓↓ ①到24年夏京津沪广等大都市中心房价少的下降20％左右。一般下降40～50％。 ②北京外围，杭州，深圳等地投资炒人的比例高达70%。例如杭州深圳居民的杠杆率高达139.7%位列全国第一，所以这些炒的厉害的地方，房价一定会大跌。一些学区房跌幅达到70～80％了。 ③杭州深圳等买房的人里面，大部分都是加杠杆炒房的，只有不到30%是自住的，是真实的居住需求。 ④南京的老城区如今6折卖房。 ⑤天津中心的平和区跌幅达20%。滨海汉沽，大港等跌40～50% ⑥北京东三环外。百子湾，单价由7万/m2跌到约5万/㎡。跌幅达30% ⑦ 北京蜂鸟小区的房价，24年春季跌40%到夏至时跌50%了。 ⑧上海高兴家园更是惨不忍睹，房价从巅峰时期的10万一平跌至4万，跌幅高达60%。这样的市场变动，让不少业主感到惶恐不安，担心自己的资产大幅缩水。 原银保监会主席郭树清在2021年6月说的一句话：押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价。
环京价格低啊，至于配套 燕郊明年底地铁开通，准点到达鳖京！且是人口重灾区，燕郊会更热闹。天津再好 武清是破郊区，天津再好 好不过武汉 重庆
但凡不是因为买房上户口，孩子高考原因，杨村附近的房子三千一平都不值
天津边缘，再走几百步就是河北省。