万宁市，2024年6月25日——万宁市人民政府办公室近日印发《促进商业办公类商品房去库存工作方案》，旨在贯彻落实房地产市场平稳健康发展的会议精神，积极应对当前房地产市场形势，助力企业解困，推动商业办公类商品房（以下简称商办类商品房）去库存工作。

根据方案，万宁市将对符合条件的商办类商品房项目实行一系列优惠政策。

其中包括对高层建筑外具备燃气管道建设条件并设有自然通风采光厨房的商办类商品房，在安全评估通过后，允许设计配建燃气入户，以提升其租赁利用能力。

此外，还将加大银行金融支持力度，鼓励金融机构在国家统一信贷政策的基础上，增加对商办类商品房项目的融资支持。

方案明确了具体的优惠措施，包括但不限于：

对商办类商品房项目取消“产权分割销售最小单元建筑面积不得小于300平方米”的限制。

购房者凭相关证明，其适龄子女可就近入学。

对个人二手商办类房产交易过户，提供财政补贴。按该次房产交易地方财政收入存留部分的50%比例给予补贴。

个人购买商办类商品房，可作为居住凭证申请办理居住证明。

对个人购买商办类商品房且实际个人自用，与住宅同等的居民用水、用电、用气价格标准。

市住建局、市资规局、市教育局、市财政局等多部门将联合执行本方案，确保各项优惠政策落到实处。

方案强调，各牵头单位需按照职责权限执行本方案，并在实施过程中及时收集上报问题，采取“一事一议”方式研究解决。

当前，中国房地产市场正处于调整期，万宁市的这一创新举措有望为市场注入新的活力。

万宁市政府表示，期待通过这些措施，能够有效促进商办类商品房的去库存，同时为市民提供更加优质的居住和商业办公环境。

原文如下：

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