#何享健家族# 美的置业“减重”，何享健“儿媳”谋变！据野马财经，何享健家族，拿房地产“开刀”。2024年6月23日，美的置业（3990. HK）宣布一项重大股权重组计划。公司决定将房地产开发业务从上市公司体系中剥离，交由其控股股东接收，未来公司将专注于物业管理服务、商业物业和产业园、房地产科技、建设项目管理等轻资产业务。

截至2023年底，美的置业有息负债为380.7亿元，同比下降21.4%，净负债率35.8%，现金总量201亿元，银行授信额度1501亿元，其中尚未动用的额度有1198亿元。2024年，美的置业已到期的债务共62.5亿元；一年内到期的有息负债为122亿元，月均还债约10亿元。

通过此次重组，美的置业不仅甩掉了重资产包袱，还会优化财务结构。“此次美的置业剥离房地产开发业务，一方面可以甩掉重资产包袱，聚焦资源发展轻资产业务；另一方面还可以降低企业杠杆率以及负债水平，轻装上阵，使企业能够穿越周期。”经济学家宋清辉表示。

宋清辉认为，何享健家族这么做是出于自身利益的考虑，通过将房地产开发业务的潜在风险与美的置业进行“切割”，不仅有利于地产开发业务获得更合理的估值，也有利于提高美的置业的运营效率和专注度。这一举措对何享健家族的利益也是一种保护。#经济学家宋清辉#