之前，央行放出3个大招—— 1、下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点 2、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限 3、首套房商贷最低首付调整为不低于15% 二套最低首付调整为不低于25% 在此之前，央行下场降首付出现过3次。 第一次是2009年。 当时的政策是—— 公积金贷款买新房的首付由原来的30%降为20%； 公积金贷款买二手房的首付由原来的40%降为30% 第二次是2015年。 当时的政策是—— 二套房商贷最低首付比例降至40%；公积金贷款购首套房最低首付20%，二套房最低30% 而这一回央行降首付的力度最大。 因为之前从未出现过首套房房贷降到15%的情况。 首付15%是自我国1998年以来最低的首付比例。 最关键的是： 历史上这两次央行降首付之后，房价都迎来了爆发。 09年是最近20年楼市第一轮大涨； 15年-16年是第二轮大涨 当下的时间节点，和09年、15年其实是完全一样—— 房价正处于低位、政策对楼市的支持拉满 历史经验不会骗人。 房价已经触底，接下来的走向只会是由跌转涨。