保值看什么？[PK] 文末有投票哈！ 市场火爆的时候，看不出差异的，一哄而上，感觉买到就是赚到，摇号到后面也不气馁，随便买一套……市场下行，购房者开始陷入深深的思考了🤔，这个房子非买不可吗？[偷笑R]，弃号率大大提升[捂脸R] [向右R]地段对价格的影响 [一R]内环内跌幅反而最大，外环外跌幅相对较小 [二R]中心城区对比，徐汇，静安相对保值，郊区对比，嘉定相对保值 [向右R]房子本身对价格的影响 [一R]低总价的刚需房源跌幅明显，改善类房源保值能力稍强 [二R]小面积一室户跌价明显，功能性比较差 [三R]房龄30年以上的老小区，跌幅大，5年内次新房相对保值 [四R]精装比毛坯和简装保值 [向右R]地段有讲究，区域也有讲究 [向右R]市区的买房逻辑和郊区也明显不同， [向右R]品质在二手房价上影响颇大