四川南充，一男子花15万在老家建了一栋房子，给年迈的奶奶养老。男子的父亲再婚不到6个月，提出让儿子将房子过户到他名下，声称这样他和妻子才有安全感。遭到儿子拒绝，父子俩先后3次对簿公堂，结局让人意想不到。 （案例来源：四川南充市人民法院） 法庭上，一对父子唇枪舌战。父亲认为儿子太过自私，眼里只有房子，没有亲情可言。可儿子却觉得，父亲娶了媳妇，忘了亲儿子。 那么，这对父子之间究竟有什么解不开的心结呢？ 余帅3岁那年，父母离婚。他自幼跟爷爷奶奶一起长大，父亲老余常年在外打工，好几年才回来一趟。 余帅15岁那年，爷爷因病离世，奶奶悲痛欲绝自顾不暇，没办法再照顾孙子。余帅便去了父亲打工的地方。 可余帅做梦也没有想到，他跟父亲在一起生活的3个月，父亲对他除了打就是骂，从没有和颜悦色说过一句好话。 更让余帅寒心的是，那天父亲带回来一个女人，因他和父亲住在同一间出租屋，父亲嫌他碍眼，坏了自己的好事，老余当天就让儿子买票回老家。 余帅只是怯怯地问了句：“明天可以吗？今天太晚了！” 父亲竟对他拳打脚踢：“你怎么那么多废话，马上走。” 那时的余帅还只是一个孩子，可他却独自坐了十几个小时的火车，一路上他的眼泪就没有停过。 也是在那天，余帅明白了一个道理，要想活下去只能靠自己。回到老家后，他跟别人学建房子，装修。 有了一定的积蓄后，他就试着自己创业，生活慢慢好转起来。 结婚那年，余帅想在县城买一套房首付12万。老余得知儿子钱不够，愿意出6万帮忙付首付。 可老余却提了一个要求，房产证不仅要加上他的名字，他还要占50%的份额。余帅觉得房贷和装修都是自己出，父亲提这样的要求太过苛刻，不同意。 最终经过亲朋好友的调解，老余同意占房子10%的份额。这套房子装修完，总计大概花了35万，后来老余又出了3万装修费。 还清房贷后，余帅手里有点余钱，见老家的房子破败不堪，特意花15万拆旧房翻新，余帅出钱出力，什么都是他一手操办，老余总计就只出了一万元左右。 又过了几年，余帅想生二胎，决定将之前买的房子卖掉，换一套大一点的。因房产证上有父亲的名字，所以卖房需要经过老余签字。 余帅提出会按卖房款的10%份额一分不少给父亲。可老余却声称自己不要钱，就想要老家的那栋房子，要求余帅过户到他名下。 但余帅却认为，父亲之所以想将房子过户到他名下，就是听了继母的挑唆。 在余帅看来，父亲再婚后，他并没有反对父亲和继母住在新房，父亲又何必要多此一举，将房子过户到他名下，如果将来父亲去世，那继母也有继承权。 余帅的顾虑并没有道理，房子是自己出钱建的，凭什么将来要让继母继承呢？ 可老余却说他这么做，就是因为没有安全感，自己现在才60多岁，名下有套房子心里有底。 老余认为他并没有占儿子多少便宜，县城的那套房子他放弃，得乡下这套房子很公平，而且价格折算起来也差不多。 老余不愿意签字，余帅就没办法卖掉房子，双方多次协商无果，余帅无奈之下将父亲起诉到法院。 那么站在法律的角度，又该如何看待此事呢？ 1、共同购买的房子，转让或者出售、赠与必须要双方签字才可以。 《城市房地产管理法》第38条规定：共有房产、未经其他共有人书面同意的，或者是权属有争议的房子，就不能转让、出售。 回到本案中，余帅的房产证上有父亲的名字，虽然父亲只占了10%的份额，但余帅若是想要卖房，就必须要经过父亲同意才行。 父亲不同意，余帅是不能擅自处分共有财产。 2、老帅以房换房并没有法律依据，双方协商处理。 《民法典》第6条规定：民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各⽅的权利和义务。 如果单从房价上来算，老余放弃城里的那套房子，让儿子用乡下的房子作为交换，其实老余也没有占多少便宜。因为几年过去，县城的房子已经增值1倍，老余出资的9万元至少可分到卖房款18万。 乡下那栋房子前前后后花了十几万，但在农村并没有什么增值空间。 如果父亲没有再婚，房子登记在父亲名下，余帅也不会有什么顾虑，但现在父亲在法律上有一个妻子，以后继母就有权继承这栋房子。 这件事父子俩都站在各自的立场想问题，法律上也没有相关的明确规定，究竟该怎么办才好呢？ 3、法院并没有判决，采取庭外调解。 《老年人权益保护法》第14条规定：赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。 法官对父子俩进行晓之以理，动之以情劝说。余帅承认，父亲虽然脾气不好，但在外打工，也会给他寄生活费，尽到了一个父亲的基本义务。 最终老余承诺，儿子将房子过户给他，待他百年之后房子仍然由儿子一人继承，他愿意提前写好遗嘱做公证。 话说到这份上，余帅同意了这个方案，父子俩冰释前嫌。 对于此事，您怎么看呢？（人物均为化名） 民法典