1、时代上河 作为一个房龄超15年的小区，挂牌价和成交价普遍还能在2.3以上，算是相当保值了。户型也很不错，120的洋房可以做4房，144的洋房可以做5房。小区绿化也是一流的。 小区目前并没有什么捡漏房源存在，120平挂牌在280万左右，144平挂牌在370万左右。 小区基本没什么缺点（车库算是九龙仓的特点，哈哈），唯一的缺点就是房龄。房子就和人一样，谁不爱鲜衣怒马少年郎呢。 美人白头，英雄迟暮，最是人间留不住。 [红包R] 2、九龙仓碧玺洋房 独立于碧玺AB区之外的单独洋房区。10年房龄，同样是九龙仓优秀的作品。143平左右户型四开间朝南，房间可四可三，客厅可横可竖。设计基本和御玺洋房一致，106平小户型是两开间朝南设计，已经有点过时。 挂牌价格普遍要在2.7以上，106平挂牌总价在300万左右，143平挂牌总价普遍在460万以上，单价超过3.2。 有套3楼138平目前挂435万，总价低一点点。 是不是都认为这个小区房龄长，价格贵，没成交。哈哈，月月有成交，还是正常价格区间成交，就是这么逆天。 从上面两个小区就不难看出，九龙仓的房子在南长各个小板块区域内，还是非常保值的。 这就是为什么我笔记里介绍南长区时会不厌其烦的提到九龙仓，不管你买的九龙仓房子是否满意，后不后悔，你卖房时的价格是不太会让你失望的。实在不行你看看周边小区，你心里就平衡了……。 [红包R] 3、万科润园 非常低调的一个小区，小区大门是我见过的最简陋最粗糙的洋房小区门头。想对华侨城和华发那些嚷嚷着要大门的业主说一句，小区没有美观大气的门头确实影响观感，但小区的质量和档次并不是一个门头就能解决的。 万科润园内部的物业管理真的是相当nice的，细节方面是过硬的。去看过体验过的就知道，这里就举一个细节的例子，这个小区是我看过物业把非机动车排列的最整齐的，没有之一。同样小区环境也搞的相当不错。 户型不管是平层还是复式都很方正，就是房源很少，价格参考依据也比较少，目前有套总高4层洋房的2楼，挂牌价480万。 [红包R] 4、九龙仓玺园C区 玺园AC区都是高层产品。玺园C区比A区有点在于不靠金城高架，噪音小。C区的产品类型也比A区丰富一点。 C区是有200平以上的大平层的，206平为主。5房户型，设计的还是挺不错的。有兴趣400到500万南长区买大平层的，可以看看。有两套套中间楼层206平精装，报价450万， 我觉得比湖滨路天安曼哈顿的大平层户型设计的好。