自从央行“517”楼市新政以来 全国各地的房贷利率持续走低↘ 多个城市的首套、二套房贷利率降至3.1%~3.5%之间 远低于此前的市场平均水平 近期新一轮降低存量房贷利率的呼声再起！🔊 部分存量房业主表示自己的房贷利率并未得到相应的调整 纷纷呼吁能够降低存量房贷利率 尤其在2019-2022年间买房的那波人 不仅房价站在了高岗上 还背负了较高的房贷利率😥 LPR基准利率4.9%，加点数更是飙升 比如合肥2021年首套商贷普遍5.88%，二套更是破6% 这不断拉大的利率差距，让存量房业主破防~😭 那么存量房利率有没有可能再次下调❓ 小编认为，存量房贷利率，真的可以适时下调了 去年，虽然存量房贷利率已经出台了相关政策 但“不低于发放时利率下限”这条规定已经锁死了利率下限 再加上一年一调的规定，目前绝大部分 存量房贷利率依然处于高位的4.3% 随着存量房贷利率与新发放房贷利率之间的差距进一步扩大 存量房贷dai者的诉求尤为强烈 不少存量房者千方百计，节衣缩食去提前还贷💰 如果任由大规模的存款转向提前还贷 而非流向消费领域，对当下的社会经济持续良性运行绝非好事 另外，如果存量房dai款业主因提前还贷而大量挂盘抛售 将直接导致二手房市场承压，相应增量房市场必然受累 在二手房性价比趋高的情况下新政策的利好因素权重降低 新房去库存效果必然大打折扣 这对于房地产市场的整体恢复也是非常不利的 所以，果断降低存量房贷利率 虽然短期内会造成银行🏦收入减少 但从长远上看，银行本身将获益良多 所以小编认为，果断降低存量房dai款利率 让利于民、拉动消费，通过给M房群众减负的方式来刺ji消费💰 进而拉动国内大循环必将是利国利民的大好事！ 📣强烈呼吁降低存量房dai款利率！