1、富力运河十号 小户型100平，精装3房2卫，南长为数不多小户型2卫三大件装好的次新房，有套13楼，挂价213万。 大户型横厅140平的，我拍过视频的，挂价300万出头一点点，可谈。还有一套中间楼层不靠高架的，价格差不多。 毛坯洋房方面，130平左右，之前有中上楼层挂牌320,330左右，都卖了。目前某壳最低挂价350万。 [福R] 2、金科世界城 B、D区洋房方面，房东心态都比较高，B区洋房有套次顶楼精装修140平的，挂价370万，价格可谈。 C区高层方面，89平两房已经降至145万左右，装修好一点的，150万出头一点。今年价格还是掉了很多。 120平运河景观房，有套10楼毛坯，挂牌价230万。靠运河的这个120平户型相对保值一点。 [红包R] 3、九龙仓时代上城年华里（C区） 时代上城里最新的一个区，16到17年的房子。 89平两房毛坯在160万左右，精装在170到180左右。 有套117平，3房2卫，装修自住，26楼，挂价196万，xjb高。还有套16楼，挂价190万，喇叭腔了哇[笑哭R][笑哭R] 106平，3房1卫，精装自住，挂价200万，这个户型还不错。 [福R] 4、融创运河映 这个小区目前还没满2年，还不能上市。新房时期，从开盘到售罄只用7个月，赶上市场最高峰，当然价格嘛也买在高位。 交付只能说一般性。二手房上市初期单价应该不会低于2.5。随着挂牌房源变多，价格会下来一点。 [福R] 5、华发首府 小区品质一般，但目前二手次新挂牌价不算便宜，普遍在2.1以上，价格甚至比前年尾盘有的特价房价格还要高一点……，xjb不高，所以成交量很少。单价1.9以内可以考虑。这个小区割肉客户这么少，是有点出乎我的意料的，业主心态都还可以的。 [中深肤色R][中深肤色R][中深肤色R] 板块内还有些性价比高的小区，比如九龙仓时代上城A区和B区，小区环境都不错，周边配套齐全，就是房龄长了点。考虑自住xjb，可以考虑。 B区有套89平简装2房，挂价130w，采光不受影响。 A区88平两房普遍在140w左右。 刚毕业的单身打工人比较合适，实实惠惠，挺好的。 [害羞R][害羞R][害羞R]