湖南长沙，一女子来到其还未曾入住的房子时，却发现有两个陌生男子躺在其床上。女子立即质问两人到底是谁？两人却说自己是租客，且是签了合同的。随后两男子拿出月租1500元的租房合同证明自己的身份。那么到底是谁，会在没经主人同意的情况下，能将房子出租的呢？

女子曹某几年前买了一套房子，但一直都没有入住。业主群男业主杨某得知此事后，主动添加曹某为好友，声称可以介绍租客，并以方便带人看房为由向曹某索要房门密码，当时曹某没多想，就给了对方。可之后就便再也没有下文。

随后两名男子还告诉曹某，其没有见过杨某本人。双方一直都是在网上认识、沟通，且连租房合同都是通过快递的传递给对方的。

也就是说，是这个杨某在未经曹某同意的情况下，私自将房子租出去的，且租金都是其收走的。

得知事情原委后，曹某立即报警求助。民警找到杨某后，杨某同意赔偿5千元，并将1500元房租交给曹某。另外杨某还要再支付100元置换一张已被人睡过的床垫。

1、杨某怕自己暴露，所以在住同一个小区的情况下，都不敢与两名租客见面。但实际上，此举纯属掩耳盗铃！试想，被曹某发现后，他能藏得住么？

当然，对于曹某来说，自己还没入住的房子就被别人先睡了，确实难以接受，且还十分膈应！

2、那么从法律角度来说，如何评论此事呢？

首先，曹某当时只是同意让杨某带人看房，并没有同意委托其将房子出租给他人。

民法典第922条规定，受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。

结合到本案中，曹某既没有委托杨某将房子租出去，事后杨某也没有如实告知曹某，即代表杨某没有代为出租的处分权。

其次，既然杨某没有房子的处分权，那么其与两名租客的租房合同，就是没有法律效力的，因此，应当予以撤销。

民法典第157条规定，合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。

具体而言，房产所有人是曹某，杨某因租房合同无效而取得的财产·1500元·，应当返还给曹某。当然，两租客也是受害一方，同样也可以向杨某维权。

再次，杨某的行为应当认定诈骗，受害人是两租客。

诈骗是指行为人以非法占有为目的，使用隐瞒真相或虚构事实等手段，致使他人处于错误认知时，错误处分个人财产的行为。

具体而言，杨某将房租据为已有证明其有非法占有故意，且其以谎称自己是房子主人的手段，致使两租客处于错误认知时，错误向其支付1500元房租。

治安管理处罚法第49条规定，诈骗他人钱财的，处5·10日拘留，可以并处500元以下罚款；情节较重的，处10·15日拘留，可并处1000元以下罚款。

也就是说，虽然1500元没有达到数额较大，需刑事处罚的标准，但杨某的行为仍应当认定为违法。

最后，治安管理处罚法第9条规定，因纠纷引发的违法行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。经公安机关调解，当事人达成协议的，不予处罚。

换而言之，现在民警已经调解过了，杨某要是不履行调解协议，赔偿各方经济损失的话，那么杨某就会被拘留，且被拘留后被侵权人还可以起诉维权。

最后，希望曹某的经历能够让大家起到警醒作用。即千万不要随意将自己的隐私透露给他人，以免给对方有可乘之机，造成不必要的损失！