我国房地产贷款余额的变化。

红色的部分是增长比较厉害的年份。

可以看出，2015年政策开始发力，到2016年时，购房的人就多了起来，这一年个人住房贷款余额增加了5万亿左右。

房地产销售红红火火的2016年过完，开发商们也尝到了甜头，然后就开始拼命的贷款盖楼，所以2017年开发商的贷款余额增加了5.5万亿左右。

2018年贸易战开始，为了稳住经济，所以房地产销售额继续突飞猛进，这一年，个人住房贷款增加了4万亿左右。

2020年突然爆发了疫情，为了稳住经济，继续发展房地产，这一年房地产销售更加疯狂，个人住房贷款余额增加了7.6万亿左右。

2021年是楼市最后的疯狂，这一年达到了顶点。这一年，个人住房贷款增加了大约4万亿左右。正是这一年，因为外国深陷疫情灾害无法自拔，而我国这边风景独好。因此，也开始了对房地产下死手，开始拼命打压房地产。2021年下半年，房地产的发展趋势出现了转折，开始由顶点转向向下，房地产最终的转折点是受2022年3月份的奥密克戎的影响。

2021年三条红线限制了开发商的融资（还有很多关于房地产的限制政策，这里就不一一赘述了），2022年3月份的奥密克戎让消费端也出现了疯狂的下跌，在这双重影响下，开发商们开始爆雷。爆雷后，又更加致使了消费端的购房资金继续按兵不动，与此同时，平时为房地产商供血的各种资本们也开始避而远之，最终让很多开发商救无可救，全国出现了超大规模的停工现象，最终导致全国一两千万套期房出现了延期交付，个别的未来甚至会形成烂尾。