刚刚，南京今年第三批土拍结束。三幅低密度地块，迎来久违的大幅溢价成交！还诞生了历史第二高楼面地价！南京房地产市场，在各个方面，真的都有了积极变化！ 南京土拍四大变化： 1、河西南G11被奥体建设拿下，刷新地价历史第二高，最终楼面价43888元/㎡。 2、三幅地块全部溢价成交！包括溧水永阳G05。最高溢价率为老门东G10，达到20.4%！最多竞拍轮次为河西南G11，达到47轮！ 3、老门东G10被新晋房企中堃置业竞得，这家房企由前金基老牌总经理徐波涛带队，与中北合作打造首个江心洲新盘还没开，又再次出手拿地，关注度不低。拿地后中堃置业也迅速掷出海报，公布新案名为门东VILLA。 4、三幅超低密度住宅地成功溢价拍出，南京正式进入低密居住时代！简评：这次土拍，个人认为最大的意义不在于历史第二高的楼面地价，而在于三幅地块全部溢价成交！特别是南京主城两幅低密度地块的溢价率都在15%以上！ 久违的高溢价成交，这不但代表了开发商的信心，更会带给市场各方对于未来的信心！