成都卖房，珍惜你的租客。 能租你这房子的人，大概率就是优质准客户。 第一他是有经济实力的，比如一套150万的房子，他愿意花两三千的房子，从房租到月供，实力都能匹配。 第二他是认可你小区的，不论从外部的配套通勤，还是内部的小区环境，都是心生喜欢才能安稳入住。 第三他是坦率的，由于长期自住本小区，所以里里外外好的坏的他都非常直观非常清楚，买卖双方可以去掉中间繁琐无聊的拉锯过程，快速成交。 第四他是诚心的，小区行情、价格走势，都会比较关注和清楚，大多不会胡乱砍价，而是给出一个符合当前行情的报价。 第五他是懒惰的，有些租客因为长期自住，所以有一定感情在里面，加上怕麻烦懒得搬家，所以往往更愿意就地买下租的房子，至于价格，更好协商。 这里的租客不仅限于你这套房的租客，而是可以扩散到整个小区或者相邻楼盘。只要你愿意传播真实的直售信息，缘分就能快速到来。