“工抵房”，能买吗？ 👇👇👇👇👇 你知道那些价格价格比较便宜的“工抵房”是否能买吗？㊙️ “工抵房”因价格便宜，吸引了不少购房者。今天就来探讨一下那些市场上出现的“工抵房”，能不能买？ 🏡🏡🏡 1什么是“工抵房”？ “工抵房”即工程抵账房，是开发商与工程方等项目开发建设相关公司之间抵扣款项的一种结算方式。 部分开发商为了项目的后续开发，减少目前现金流的支出，将该房地产项目中尚未出售房屋的全部或部分产权抵押给其他公司。特别是临近年底，开发商需要结算各种费用，所以这个时问段“工抵房”尤为普遍。 “正常情况下，该房子可由建筑商、材料商自行持有或转让给其他购房者，一般会允许更名一次。 ✨✨✨ 2.“工抵房”到底能不能买呢？ “如果是真正的工抵房，价格上比售楼部在售房源优惠，同时手续可以正常办理的话，就是可以购买的。” 真正的’工抵房’，建筑商、材料商手上一定有一份《抵房协议》和《认购书》。” 另外，要比较下价格。“工抵房”一般都会比较便宜。这个可以到售楼部进行比较。 最后，《抵房协议》 中是否允许在一定的期限内更名。如果 《抵房协议》 中允许建筑商、材料商在约定的期限内更名，那么是可以购买的。 💎💎💎 3购买“工抵房”该如何规避风险？ 在购买这类房产时，购房者首先需要确认能否正常与开发商签订 《商品房买卖合同》。如果不能，则建议不要购买。 其次，购房款交予哪方也很重要，若购房款交给开发商，则必须在交款后由开发商开具不动产发票并签订《商品房买卖合同》，这种是比较稳妥的，否则有一定的风险。 最后，《商品房买卖合同》 和开具的发票金额必须和原《抵房协议》的金额一致才能保证购房者全部的利益。