你知道住宅和公寓的区别吗？[斜眼R] 住宅🏡 70年产权，可落户✅ 民用水电，物业费低✅ 可货款30年✅ 贷款利率低，可公积金✅ 二手转卖税费低✅ 有阳台，通燃气👍 两梯四户，居住舒适度高，封闭式管理，人员流动性小✅ 占首套房名额❌ 出租租金低❌ 总价高，压力大🙅 拆迁按1：1.3赔付❌ 公寓 40-50年产权，不能落户❌ 商用水电，物业费高❌ 可货款10年🙅 贷款利率高，不可用公积金❌ 二手转卖税费高❌ 没有阳台，不通燃气❌ 梯户比高，2梯20户及以上，封闭式管理，人员流动小 开放式管理，人员流动大❌ 不占首套房名额✅ 出租租金高👍 总价低，压力小✅ 拆迁按1：3赔付✅