二月份写了两期热门二手小区的价格盘点，说了会不定期更新的。 好的，更新来了。 但每个小区直接报价格区间，各位可能没什么概念。这次就选一些小区xjb高的房子说一下。目前行情下，多数客户都追求xjb，一个小区挂牌几十上百套房子，往往大家愿意看的，愿意选择的也就那么几套。 [福R] 1、九龙仓碧玺B区 89平小三房，中间楼层17楼毛坯，房东怒降35万，zui新挂牌价180万，采光无遮挡。成交价预计接近某壳系统历史成交底价。 另外有一套装修自住的89平小三房，16楼，挂牌183万。 还有一套102平三房，装修来说算是目前小区挂牌里比较好的，挂牌237万，但房东为了满足客户的砍价成就感，是留了有空间的。 [福R] 2、九龙仓碧玺A区 人民医院板块5年以内次新房zui优质小区。这小区有些房东开始涨价了，你不服不行。 一套28楼89平毛坯小三房，挂牌186万，可谈。 另外有一套总高18层的4楼，89平毛坯小三房，采光没影响，挂牌价188万，好谈。 小区稀缺的110平户型，有套精装修30万，带子母车位，挂牌260万。这个户型几乎就是一个标准方形，广大中年方形爱好者可以看看。 [红包R] 3、九龙仓御玺 视频那套南区3楼的洋房已经卖掉了。洋房目前没什么高xjb的房子。 高层143平毛坯4房，有两套房子挂牌360万，一套总高23楼的8楼，一套总高20楼的8楼。 [红包R] 4、华侨城运河湾C区 108平三房两卫毛坯，有一套28楼次顶楼，挂牌188万，史上zui低。不是zui靠高铁那栋。 129平横厅3房2卫毛坯，总高19楼的12楼，不靠高铁高架，安静采光好，挂牌价270万。位置上来说还不错。 [鞭炮R] 5、融创运河壹号府 视频那套二期的369万的洋房目前还在售，价格上来说确实非常有优势，洋房区环境也非常不错。 一期高层房源那就多了去了。主要还是要往后面几排的楼栋选择，第三排有高性价比房源也能勉强接受。前两排就有点过于吵了[笑哭R] 目前后排89平毛坯或者简装出租的小三房，中间楼层，挂牌价也就165左右。还能谈一点。 高层有套精装132平4房，好几个博主都拍过，目前降价了，挂牌价245，但是楼层是顶楼且4房改成2房，预测这价格还要再降。不然很难出手。 同样后排楼栋，中间楼层，毛坯132平，挂牌也是245万。如果是我，我会选毛坯。 [鞭炮R] 6、国美南长华府 常看我笔记的朋友应该知道，有两个靠近南长街的次新小区我不太提及（个人不推荐），一个是公元九里，一个就是国美南长华府。先说南长华府吧。 …… 写不下了，明天再说吧。 哈哈哈[偷笑R] 真写不下了，每次只能一千字，好烦