近期，众多粉丝纷纷向刀姐投来关注的目光，反映一个楼盘问题频发，引起了广泛的讨论和关注。这个楼盘，正是位于海口西海岸的大华锦绣海岸。

这一系列投诉事件，让这个曾经的市场宠儿陷入了舆论的漩涡。

小编在炎炎夏日下，带着为孩子寻找更好教育环境的初衷，踏入了大华锦绣海岸五期的售楼处。然而，迎接他的不是温馨的家园蓝图，而是一场精心包装的「捆绑销售戏码」。

01

无视备案价

销售员以「免费升级交付」为名，推出价值近20万的装修包，却声称项目“真的不赚钱”。

当小编质疑装修包是否包含在房款中时，销售员的回答无疑是对消费者智商的侮辱——装修包额外收费，且就算不购买也不会减价。

这不仅是对消费者权益的公然蔑视，更是对市场规则的挑衅。

备案价「15000元/平方米」，销售价却高达「18000元/平方米」起，中间的差价竟以装修包的形式出现。这一行为，无疑是对2021年海口市多部门联合发布的《关于进一步加强新建商品住房销售价格备案管理的通知》的无视。

02

违背质量承诺

质量问题的投诉更是让人心寒。

灶台开裂、大门凹陷、密码锁损坏……这些触目惊心的问题，不仅暴露了房屋质量的不堪，更是对业主信任的无情践踏。

物业的推诿、开发商的冷漠，让业主们感到了前所未有的无助与失望。

｜2023年7月入住，入住不到半年灶台开裂，报物业维修后再次原位置开裂，物业却以产品过质保期了不再处理

｜五期交房时发现大门凹陷和密码锁损坏，开发商告知只能维修不能更换，后经业主投诉后维修，但维修痕迹过重，业主无法接受

03

藐视劳动权益

更令人震惊的是，项目工地工人的工资拖欠问题。起诉立案超过三个月，至今仍无结果，这不仅是对工人合法权益的侵犯，更是对社会公平正义的挑战。

大华锦绣海岸的捆绑销售，不是市场局势所迫，而是开发商的常规手段。

面对这样的市场乱象，购房者们必须保持警惕，捂紧自己的口袋。不应被市场上的“大家都这样”的陈词滥调所迷惑。

事实上，并非所有开发商都采取这种不正当手段。一些购房者已经通过智慧和审慎，找到了另一条路。他们通过深入研究市场，了解法规，甚至通过法律途径，维护了自己的权益。

「

首先，无论销售员说辞如何，开发商确有强制捆绑销售的违规行为，应当收到房管局等行政机构的相应处罚；其次，购房者作为成年人，在明知捆绑销售违规的前提下，选择签约购买装修包也是有效的，事后想要通过诉讼退款，结合目前法院的裁判观点，违反了诚实信用原则，一般而言不会受到法院支持。

——金博大律师事务所合伙人律师曹文峰

」

大华锦绣海岸的捆绑销售事件，不仅是对单个项目的考验，更是对整个房地产市场规则的挑战。

作为购房者，我们应保持清醒的头脑，用智慧和法律武装自己。

作为市场监管部门，更应严格执法，维护市场秩序，保护消费者权益。

让我们共同期待，这场风波之后，将迎来一个更加健康、透明的房地产市场环境。

当然，如果你也有想说的，比如维权故事、楼盘爆料，可以评论区见

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