前几天发了篇文章，引来不少小伙伴们的讨论 兰亭盛荟由于年后价格一直下跌，投资客出逃，一手业主着急变现，价格一直下挫，由去年初的平均8万多跌到今年的6万多，平均下跌超过30%，除二期大三房较坚挺外，两房和小三房由于放盘量太大，价格一路走低，平台已经关闭今年的成交价了，那些非网红的还能看到 四房总价超过一千肯定不选兰亭盛荟，还有中海大境、保利天瑞可以挑 三房超过800也不会有人买，因为还有和樾府、保利天瑞入门级可以选 小三房也要600多并不划算，去到隔壁黄埔还有大四房可以挑，又是学位、地铁、楼龄更新可以买 两房超过500万也不划算，毕竟还有天河壹品、保利天汇、燕语堂悦在等着 所以，不管是哪个户型，没有学位的刚需盘兰亭盛荟都招到对手盘的挤压 在首付降到1.5成后，本来能买得起兰亭的买家会继续向中心区转移，而后来者又被同质化的新盘给分流 兰亭盛荟的故事告诉我们：买房别跟风，刚需满足需求即可，不要过度追求套利