厦门一大学生创业，跟房东租下3栋自建房，月租8万，租期15年，每年房租递增10%。签订合同后，男子花费400多万元，将100多间改成公寓对外出租。没想到，仅一年，房东反悔，拿出一个凭证，男子傻眼了！ 厦门这座经济活跃的海滨城市，是不少年轻创业者的首选目的地，小伙陈峰却在这里遇到了难题。 二十出头的陈峰和他的老乡赵宇，两人大学同窗，毕业之后踏上了创业这条路。 他们的梦想是在厦门打造一个属于年轻人的单身公寓品牌。 厦门当地的房地产火爆，租房需求量巨大，但是作为创业者的他们要想租下合适的房源谈何容易？ 就在他们几乎要放弃的时候，陈婆婆家的三栋新房出现在二人的视野里。 陈婆婆是个地地道道的厦门人，她在家里的空地上盖起了三栋小楼。 虽然只是简陋的民房，却是陈婆婆最宝贵的财富，由于空间太大，她打算把三栋楼全部租出去。 陈峰和赵宇在得到消息后二话不说，立即登门拜访。 最终他们以每月8万元的价格租下了这三栋楼，租期长达15年，按照合同，前三年租金保持不变，之后每三年递增10%。 如果陈婆婆在7年内收回房子，需赔偿400万；如果在租期内遭遇拆迁，则需赔付210万。 拿下房子之后，两人投入了巨额的资金，打造自己心目中理想的单身公寓。 160多间崭新的单间很快出炉，装修设计合理时尚，公共区域功能分区明确，生活便利设施一应俱全。 就在两人期待着事业腾飞之时，意外却发生了。 仅仅一年的时间，陈婆婆就提出要收回房子，理由是陈峰经营不善，担心影响她家房子的声誉。 但是事实上，因为单身公寓的生意红火，陈婆婆嫉妒陈峰赚了大钱。 她暗地里打听过陈峰的经营情况，发现其中的商机巨大，便企图将房子收回，交由自己的儿子经营。 面对突如其来的变故，陈峰认为按合同，陈婆婆需要支付巨额的赔偿，可是陈婆婆非但不予理睬，反而将他告上法庭。 在庭审中，陈婆婆拿出了一纸凭证，称根据法律规定，她没有建设许可证，所以与陈峰的租赁合同从一开始就是无效的。 陈峰一听傻眼了，不过随即他便想到，合同虽然无效，但陈婆婆应该承担违约的法律责任。 他的投资理应获得赔偿，同时还要计算由于租期的剩余年限带来的收益损失。 而陈婆婆的态度也很强硬，她只愿意按照合同遇拆迁情况的约定，支付210万元的违约金。 但是在最后，法官判定双方的合同确实无效，因为陈婆婆未经批准擅自建房。 但同时，因为陈峰对租赁房产进行了投资改造，陈婆婆也不能单方面收回房产。 审理结果无疑让两人都感到有些失望，因为法院并未给出明确的裁决方向，只是勉强地缓解了矛盾。 至于如何分割利益，还需双方通过协商解决。 对于这件事网友们纷纷议论，他们觉得陈峰和赵宇虽然胸怀理想，但显然准备不足，他们未能审视房东是否符合资质，最终为无效合同埋下了祸根。 再一方面是陈婆婆对合同的不重视，虽是草根阶层，但在获利方面却过于理直气壮。 陈婆婆认为房子属于自己，理所当然可以违约收回，对于合同的神圣性，她全然无视。 法律虽然公平公正，但也无法完全化解二者矛盾。 对创业者来说，任何一笔投资都是来之不易，理应审慎对待，法律在保护公平交易中，应该有更多更明确的操作性规定。 而最重要的是，无论身份地位如何，对合同的履行都应当高度负责。 （主要信源：第一帮帮团-视频）
起诉合同诈骗。
建议找城建拆除，她有本事建就有本事不让拆，然后她就不敢要回房子了，她要你就找城建拆
违建不拆整栋房？
法院根据违建判合同无效，那老太婆三栋房子也必须拆掉，不拆除非福建省不是中国的！！！
既然自己都承认自建房没有建设许可证，不能出租，那这房子就没有存在的理由，必须拆除吧！
谁创业谁死，风险来得猝不及防
无耻老太
未取得建设许可那就应该强行拆除
厦门创业的成功之路就是成为厦门二房东。
协商，收回成本还她！没有比人更坏的了！
这绝对是假的，但凡租这样的必定需要房东出示产权证明的
哎，最坏的打算，是把自己装修的房间，全部打掉之后，在这老太婆附近在搞一个，那要找正规的房屋了，并要做第三方公证一下，不然几百万又白花了[滑稽笑]
大学刚毕业，就能有几百万拿来投资做生意，这些小年轻们也太幸运了！！有这样的家庭条件跟头脑，不发财都不行啊！
同样文章，不同的人物姓名。我看到了三次！自媒体钱真特么好赚！
太婆太坏！
租房者的无需为房子是否为违建负责，这事房东应按合同赔偿损失。
那个提灯定损的名楼，拆了没有
一个字“拆”
30万狼人随便上！
这俩大学生一毕业就有这么多钱！肯定不是普通人家的孩子
纯属欺诈骗犯，明知自己房子是违建还租出去
肯定是小编造谣编的！！没有建设证就是属于违建，谁敢以这个理由违反合同？！是不是傻？！大一就能拿出400万来玩创业的，家里没有几个亿也有5000万起步，，，随随便便就可以玩房东！
私自建房，房子拆了不就行了😂
100多间房，算它130吧。八万一个月差不多600多一间。这是准备租别人多少才算赚钱啊。厦门人有钱。
干死房东
解除合同，赔偿210万给承租人，拆除违建。
拿500万去创业[开怀大笑]
拆违建
买卖不破租赁
小伙子缺心眼，老太婆太坏。
主要是人坏了
应该让房东赔钱后，再因违建拆房！
基本，当地法院的判决，会对当地人比较有利。所以，外地的在当地投资，是相当吃亏的。每个合同都得盯仔细了。一个不留神，亏的都是血汗钱。农民工是最深有体会，不止是异地，本地人🕳️本地人也不在少数。这年头，信任艰难，不讲信用的太多了。
对必须拆除，这个老太太，太无耻了
违建房不拆除吗？又要赔钱又要拆房一分都赚不到
毫无诚信，毫无人性！！！不管判决结果如何，此人应被记录于征信白名单！！！
每年递增百分之十。你就编吧
改造不算违建吧
没有许可，那不就是违建吗。伤敌100自损1000？
违建就该拆
可以反告老太婆合同诈骗，要求老太婆承担赔偿一切损失，违建楼都敢出租，还故意隐瞒。
有400万还创毛线，现在的市道，未来十年抓着400万吃息包赚，弄不好一下子亏光。
房东百分百带有欺诈行为，明知房屋存在批陋且隐瞒
开业前的各种证怎么办下来的？？？用钱砸吗
合则两利，斗就共亡
花400万装修。这也叫大学生创业？有400万还叫创业？那叫随便玩玩！
违建难道不该赔钱？赔钱了不该拆掉？
陈婆婆律师不道德
编，继续编
这叫大学生创业？明明是富二代学王思聪
法院不给判决，就意味着老太婆你别搞事，创业的以后有点记性，一切按你们的7年合同来，7年后再说
月租8万，一年96万，租15年，不算上浮10%那也是1440万
把房子拆了，纠纷就没有了
陈老太做的太阴
每年涨10%？太假了吧
赚了就行啦。。别想太多了。。
签这这样的合同居然不备案？最起码弄个付费律师咨询一下啊
陈婆婆不养汉，浪费他了
鸡飞蛋打，聪明反被聪明误。
典型的违约，赔偿400万才对
中国中国大中国
租赁合同无效，但存在租赁事实和租赁资金交易记录，理应按照交易记录金额退还（当做是借钱给这位阿婆），另外装修方面的投入资金 估计就很难按你的投入成本去索取了，顶多按一般装修标准来定，毕竟不是你说你花了多少就是多少。（主要是合同无效，就不能按租赁条例来定论，只能是民事经济纠纷）
告住建局，告房东……
提灯定损的全村违建都拆了，这个也起诉老太太违建，给她拆了去
信誉在金钱面前一文不值
假的，没证办不了营业执照，开什么公寓，洗洗睡吧
违不违建合同仍然有效，这房主明知道违建还租给别人属于欺诈。
编的离谱，一年租金就快百万了不要，要去做生意还是抵上可能被强拆三栋年租百万的房子？
刁民太多，租房做生意风险太大
老奸巨滑
假新闻，现在新闻全靠瞎编。一个月8万，没那么蠢的人去瞎折腾。一年96万。160间全出租了一个月能租多少
从头到尾给予设了一个坑啊！是在等待有缘人跳进去！？从道德上讲，这婆婆不善！是个恶人！！！
先拿210，然后要求拆除违建
既然没准建证，那是不是说明房子不是她的？要么房子拆掉，要么房租给村委，或者起诉她诈骗
让老太婆赔偿210万以后 收回房子 然后在以违建将其拆除 并处以罚款处理
前言不搭后语，一看就是胡编乱造的。
按照假一赔三的原则，法官应该判陈姓女人赔1200万！
重罚房东维护陈峰权益
有400多万还创业？？！？
租房投资这么大，不看房产证？
没有建设许可证为什么可以建？
违建就拆啊！
城管大队呢？这是区别执法！该撤消这个部门！
继续编，创业者能拿出400万来装修？房东每年近百万收入还眼红別人头脑坏了吗？
合同无效，房东应退回房租，无证违建，立即拆除
赔210后拆掉，然后报建才合理！其它判个屁
诚信在哪里？！
违建就拆。
看到别人赚钱就眼红
违建那就全部拆掉呗，再让她赔210万，看她还能不能哭出来
这么无耻的人偏偏就这么富有！想不明白，太缺德。
我也想噻吹呀，我也想瞎吹
看来什么人之将死，其言也善不适合某类国人！算不算诈？算不算骗？当然租的那方没经验，没收集资料，所以才会被人挖坑，钻了空子把自己埋了………
房东退回租金及违约金，然后违建拆除。条条在理，句句属实。
别人用身家性命投资，敢违约？不知道有没有命来消费别人的痛苦
违章建筑要求拆除违建
没许可证那就等住建部们拆迁啊
是的没有建房证。直接拆了。没有建房证出租。咋骗租金十倍赔偿
第一，起诉合同诈骗，第二，找国家土地局，不合格建房予以拆除
让我当法官，让房东赔偿人家装修费用损失，然后房子属于违建，强制拆除！大家说这样爽不爽？