最近接到好几个咨询，都是问我，怎么在限售期把房子卖了， 大家都知道，成都现在卖房，要么备案三年，要么交房两年后，如果是之前三被熔断的楼盘，交房后还要限售5年才能卖， 现在，大环境不好，看跌的人很多，担心自己的房子以后卖不出去了，所以很多人就想现在处理了， 还有一些，是确实月供压力变大，有的，则是前期买房买错了，现在想换仓等等， 无论怎么说吧，限售期想卖房的人，真的是越来越多了。 限售期卖房，有两个办法，第一法拍，走法拍途径卖出去， 不过呢一般人是不愿意把自己房子法拍的。 第二，就是找开发商更名，不过一般的开发商是不愿意给你更名的，除非你是开发商的关系户， 成都更名做得多的，是麓湖，因为麓湖很多房子都是三被熔断，交易的话只有用特殊方法，麓湖内部有很多关系户是通过更名转卖的， 如果不更名，麓湖的房子通过法拍来交易，影响太差了，开发商是不愿意看到这种情况的，麓湖信仰要维持，不能破灭。 所以总的来说，限售期卖房，很难。