天津一电缆厂老板在妻子陪儿子出国留学期间，与一水泥厂女业务员发展成为情人关系，并育有一女。妻子回国发现后，与老板协议离婚。双方离婚时约定共同财产大部分归妻子所有，其中一套价值千万的别墅也归妻子所有。妻子离婚一个月后去看别墅时才发现，原来情人母女俩在别墅住了五年。事后妻子告上法庭，要求情人支付125万房屋使用费。

·案例·：天津卫视教育频道·

吴女士是名销售员，其认识在电缆厂工作的宋先生后，觉得对方特别老实，便与其确定了恋爱关系。两人在恋爱时，宋先生还是电缆厂的一名技术员，月工资不到2000元。

吴女士嗅到商机后，劝说宋先生下海经商并开办了一家电缆厂。宋先生负责技术和管理，吴女士则负责销售。两人打拼8年后，电缆厂做得风生水起。

事业获得成功后两人结婚生子，儿子出生后吴女士退居二线，并把所有心思都放在家庭和儿子身上。不过两人的感情非常好，是朋友眼中的模范夫妻。

儿子长大后，吴女士坚持要带儿子出国留学，自己则陪同前往伴读。起初宋先生不同意，但吴女士认为要给儿子最好的，且他们也有这个条件。

宋先生争不过吴女士，只能同意。吴女士与儿子出国后，宋先生想念她们时只能坐飞机去看她们。但平时都在国内管理电缆厂的生意。

宋先生在为一家水泥厂供应电缆线时，认识该厂的业务员王女士。王女士不仅年轻漂亮，还特别能干，空虚寂寞的宋先生对其一见钟情。

为了追求王女士，宋先生谎称其已经离婚，平时只是抽空到国外看望儿子。王女士信以为真，遂与其确定了男女关系，半年后王女士怀孕了。起初宋先生想让王女士到医院做人流手术，但王女士不同意。

待王女士生下一个女儿后，已有儿子但没有女儿的宋先生非常开心，并将几年前买下的一套别墅装修好后，让王女士母女俩居住。

女儿五岁时，吴女士想着给宋先生一个惊喜，在没有提前通知的情况下偷偷回国，结果却被其意外发现宋先生与王女士的关系。事后吴女士坚持要求离婚。宋先生自知理亏，也没有过多挽留。

离婚协议约定，宋先生属于过错方应当补偿吴女士，遂把绝大部分共同财产分给吴女士。其中一套实用面积为360平米的别墅，也归吴女士所有。

别墅是儿子出国前，由宋先生支付约400万全款购买，登记在宋先生名下。吴女士出国前将宋先生所有财产都加上自己的名字，包括这套别墅，两人离婚时这套别墅已经市值千万元。

两人办理好离婚手续一个月，吴女士带人去别墅看房时，才发现原来宋先生五年前就将别墅装修好，且让王女士母女俩在别墅内住了长达五年时间。

吴女士认为，王女士作为房屋的使用人、受益人，应当按照市场价格支付其使用费共计125万。

可王女士却认为，自己当时不知宋先生已婚，其也是受害人，且宋先生有义务抚养其女儿、为其提供生活住所，因此吴女士应当向宋先生讨要房租。

双方一见面就是针尖对麦芒，谁也不让谁。王女士认为，吴女士应该要知足，因为其已经分走了绝大部分财产，没有多少留给其女儿，且这套别墅也已经分给她了，其只是还没来得及搬走而已。

可吴女士坚持认为，王女士破坏其家庭侵犯其合法权益，就应当付出代价，且其与宋先生怎么样划分共同财产，轮不到王女士指手画脚。

事后吴女士告上法庭，主张王女士必须支付125万元房屋使用费、限期内搬走，并承担案件受理费。

为了证明自己的主张，吴女士向法院提交了房产证、与结婚证、离婚证及离婚协议书等证据，拟证明其才是房子的产权所有人，王女士无处分权。

民法典第240条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

那么吴女士的诉求，最终会获得法院的支持么？

法院经审理后认为，本案的争议焦点为王女士母女俩入住别墅是否合法有据，如存在违法之处，是否其应支付房屋占有使用费的起始时间以及具体数额。

首先，民法典第1071条规定，非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加以危害和歧视。

据此，法院认定宋先生与王女士婚外所生女儿是亲生父女关系，宋先生对女儿有法定抚养义务。

其次，民法典第235条规定：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。

由于离婚协议约定该套别墅归吴女士所有。产权人是吴女士，因此其有权主张王女士返还。

最后，民法典第300条规定，共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

具体而言，该套别墅当时属于宋先生与吴女士的夫妻共同财产，属于共同共有。双方都有管理的权利和义务。现王女士入住已多年。对于王女士入住的合法性问题。法院认为鉴于宋先生隐藏了未离婚的事实，王女士最初入住时具备一定的合法性，且宋先生对女儿有抚养义务。

因此，法院认为吴女士要求王女士支付房屋占有使用费，缺乏依据，故只判定王女士30日腾出别墅。