很多朋友经常会问我怎么看户型好坏，今天分享一下看户型的几个要素： 1：看功能结构，图一 主要就是看有几房几厅卫，一般来说，两卫比一卫更实用， 另外面积上，70-95平的刚需型两房，三房，110-125刚需型四房等，注重功能，空间分割， 110-125三房，120-145四房，注重舒适，150以上四房注重享受。 2：看功能区面积，图二 一般来说，客厅大，卧室小的布局更好，卧室大客厅小，就显得小气，并且卧室太大留不住精气神。 卫生间至少4个平方，厨房6个平方比较舒适，次卧最最小也要8个平方。 3：看通风采光，图三 影响通风采光的要素有四点， 第一看面宽进深，第二看朝向，第三看空气流通方向，第四看楼层， 面宽就是采光的那一面的宽度，进深就是不采光的距离， 大面宽，短进深的格局，采光通风就比较好，一般来说1:1.5是比较好的。 朝向上南最好，北最弱，高楼层比低楼层好。 4：看干湿分区，图四 卫生间，厨房，生活阳台等需要埋水线的地方叫湿区， 卧室，客厅需要维持干爽的地方叫干区， 干区和湿区分开，利于平常卫生的维护， 并且湿区集中，在装修时，成本更低，后期使用过程中热水来得快，后期如果需要维护，成本也更低。 5：看动线，图五 动线就是不同的人在房间内的活动轨迹，比如客人，住人，老人，小孩等， 最好的是各个之间不打扰，这样才能保证每个人的作息，或者隐私等。 看户型大概就是这几个方面，除了看户型本身，还要看位置，沙盘图结合起来，后面有机会再分享。