福建莆田，一男子因拖欠房租，房东表示要收房。可谁曾想，房东去收房时却发现三台空调、热水器、冰箱等所有电器全部被变卖，且房屋装修还被毁坏。房东报警后确认男子变卖电器所得5800元。房东表示，其所有经济经济损失约10万。那么男子的行为，该承担什么法律后果呢？房东该如何维权？

··：第一帮帮团·

姚先生买了一套房子，准备装修后用来当婚房。事后姚先生因各种原因打算先将房子租出。去年·14日，姚某与以月租金2500元的价格，将房子租给一名男子，租期至今年·14日、押金为2500元。

前面一段时间，男子都准时交租，可到今年·份时，男子却一直找各种理由拒绝交房租。姚先生多次催讨未果后，提醒男子若再不交租，将要收回房子。

可谁曾想，事后姚先生来到自己的房子后，却让其惊呆了。房子内的三台空调、热水器、冰箱等所有电器都不翼而飞了，且这些都是姚先生刚买的电器。

更让姚先生无法接受的是，其新房大厅、房间、厨房内的装修，全部都被男子损坏了。

姚先生根据购买电器时发票和订单记录等，粗略估计了一下，其电器、家具等经济损失约为5万元，而被毁坏的装修部分也价值约5万，即共计10万元。

随后姚先生立即报警求助，可民警介入调查后，认为这只是民事纠纷，并提醒姚先生可以民事起诉维权，且可以侵占罪为由对男子刑事自诉。

事后姚先生通过民警找到该男子，一开始时男子同意在几天内先赔偿姚先生三四万元。可姚先生再找对方时，男子却说自己暂时没钱，正在想办法。

有网友不解的问道，即便男子卖掉姚先生的电器，是属于民事纠纷、刑事自诉罪，那男子故意毁坏装修呢？这又为什么不对其刑事立案呢？

首先，男子自愿与姚先生签订房屋租赁合同，双方的合同关系就受法律保护。根据双方合同约定，男子需每月准时给姚先生交房租，否则就是属于违约。

民法典第722条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；逾期不支付的，出租人可以解除合同。

也就是说，由于是租客男子不准时交房租，违约在先，姚先生作为合同当事人可以就男子的违约行为，提出包括要求其马上交房租及收回房子的主张。

其次，双方只是房屋租赁合同关系，男子对出租屋内的电器及其他家具，只有使用权，没有处分权。

民法典第709条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第510条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

简而言之，男子租用姚先生的房子，双方合同明确约定男子只有使用权，因此其私自处分他人财产，就属于民事侵权行为，且同时还构成侵占罪。

侵占罪是指将代为保管的他人财物非法占为己有，20000元以上数额较大，拒不退还的犯罪行为。

也就是说，男子将本属于姚先生的财物据为己有，不论其是用来变卖，还是拿到下一套出租屋使用，都不影响其行为的定性，因为从法律上讲，其行为就是侵占了姚先生的合法财产，且价值达5万元。

刑法第270条规定，构成侵占罪的，处2年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金，

注意！侵占罪是刑法为数不多的刑事自诉罪之一。即姚先生想要追究男子的刑事责任，需收集证据到法院提起刑事自诉，依法维权。且价值不能以男子变卖的5800元为准，而是应当以实际市场价为准。

最后，正如前面所说，男子与姚先生存在房屋租赁合同关系，因此，男子是故意毁坏装修，还是日常生活过程中“不小心”毁坏，公安民警一时间也好不判断，因此只能让姚先生起诉维权。

具体而言，如果男子是故意的，那么就属于故意毁坏公私财物罪。但是，根据刑事诉讼法规定，认定行为人构成刑事犯罪，必须要做到证据确凿的程度。

也就是说，由于无法确认男子是故意的，因此姚先生只能民事起诉维权，要求男子赔偿其经济损失。

民法典第711条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求承担赔偿责任。

综上，姚先生可以民事侵权为由，起诉男子并提出赔偿其经济损失10万元的主张。当然，姚先生也可以刑事自诉，追究男子侵占财物的刑事责任。