河南郑州，一男子喜得千金，可房东却以其老家风俗不能让别人在自家坐月子、两年后是儿子婚房为由，要求男子按照月子中心收费标准赔偿其10000元，且到期后马上搬走。可男子认为，只要自己没有干违法的事情，房东就无权干涉，更不用赔偿。

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董先生与妻子结婚后育有一个儿子。平时一家人居住在旧城区，得知某楼盘正在打折销售带精装修、可以拎包入住的商品房后，董先生拿出毕生积蓄购买了一套，准备给刚参加工作的儿子以后当婚房用。

顺利收房后，儿子却又说自己还不想结婚。房子暂时还用不上，但也不能空置着。随后董先生就将房子放到中介准备出租，约定租期为一年时间。

房子放到中介出租后，租客马先生很快就与房东董先生取得了联系，得知马先生是妻子、女儿一家三口居住后，董先生才放心与其签订出租屋租赁合同。

马先生入住一段时间后，董先生在刷朋友圈得知马先生的妻子又生了一个女儿，其先是给马先生道贺，后又提醒马先生不要带妻子回出租屋坐月子。

董先生和马先生解释称，其购买的房子是要给儿子以后当婚房用的，且其老家也忌讳别人在自己家中坐月子，所以其不同意马先生带妻子回出租屋居住。

马先生听完表示理解，并声称自己也找了月子中心，到时候会安排妻子去月子中心居住一段时间。

可董先生还是不放心，并在隔段了一段时间后，特意上门去查看，结果却被其发现马先生言而无信，居然瞒着自己带其妻子回出租屋做月子。

董先生非常生气，当场指责马先生之余，还要求其必须要按照月子中心的收费标准赔偿其10000元，否则这事没完。且下个月房子到期后就要马上搬走。

马先生不停向房东董先生解释称，自己确实联系过月子中心，但后来又考虑到去了月子中心，大女儿一个人在家又怎么办呢？马先生说自己也是没办法！

可董先生却坚持认为，任何原因都不能成为马先生欺骗自己的借口，且其已经决定不再续租这套房子。

对于此事，网友们也有不同的意见。有网友认为，出租屋租赁合同不会规定，不许承租人在出租房内坐月子的，所以房东是无理要求的，租客不必理会。

也有网友认为，只要租客不在出租屋内，从事违法行为或者故意毁坏出租屋的财物，房东就无权干涉。

但还有网友则表示，他们那里的风俗就是出租屋内，绝对不能婚丧嫁娶，这是规矩来的，更何况当时马先生已经明确承诺自己不会带妻子回去坐月子了。

那么从法律上讲，房东董先生的诉求合理么？

首先，房东董先生自愿将房子租给马先生，并与其签订了出租屋租赁合同，那么双方均有履行合同约定的义务。这一点，没有异议。

民法典第703条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同；第465条同时还规定，依法成立的合同，受法律保护。

具体而言，合同签订以后，就受法律保护，马先生不仅要按时交房租，还必须要按照合同约定来使用租赁物；出租人董先生也应当履行自己的合同义务。比如，为承租人马先生提供有安全保障的住房等。

其次，董先生没有按照合同约定履行义务，承租人马先生可以违约为由向其提出主张；反之，如果马先生没有按照约定来使用租赁物，亦要承担责任。

民法典第711条规定，承租人未按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

也就是说，除非租赁合同写了不许承租人在出租屋内坐月子的条款，否则，马先生的行为并没有违约，更谈不上造成了租凭物受到法律上所规定的损害，所以董先生无权要求马先生予以赔偿。

最后，有网友认为，之前合同没有约定，房东才不能据此索要赔偿。但是，房东董先生看到朋友圈并提醒马先生，马先生又有所承诺后，马先生就应当履行最新的合同约定义务，否则就要为此承担责任。

民法典第543条规定，当事人协商一致，可以变更合同。

该网友想要表达的意思是，当董先生提出不能在出租屋内坐月子的主张、马先生承诺了不会后，双方的约定就等同于在原有合同的基础上，增加了条款。

因此，马先生违约、董先生向其提出承担违约责任的主张，就是符合法律规定的。

但也有网友反驳称，租赁合同不会约定租客不能在家坐月子。因为从法律上讲，妇女权益保障法明确规定，妇女生育、产假等合法权益应当受法律保护。

民法典第153条规定，任何民事法律行为都不得违反法律规定、不能违反社会公序良俗，否则视为无效。

持这个观点的网友意思就是说，房东的要求不仅不合理，还违反法律规定，所以不受法律保护。

最终，马先生不想就此事再生事端，因此，其同意赔偿董先生2800元，并承诺会在合同到期前搬走。