高层和洋房差距还是太大了[笑哭R] 第四次换房子，才搞清楚为何大家都选择洋房 四大优势难以拒绝 1️⃣第1个优势就是得房率高，公摊面积涵盖非常多的 部分，包括电梯井、楼梯间等，而这些面积，往往会 伴随着楼层的增加而增加，楼层越高，公摊面积往往 会占比更大，洋房对比起来会更划算。如果公摊面积 在20%的话，多出来的空间都是你自己的，寸土寸金的地段，最主要的是 省钱。洋房的公摊在12%-16％左右。[皱眉R] 2️⃣第2个优势就是容积率低，洋房一般在11层以下，基本上都是2梯2户和1梯2户，整个小区的容积 率不会很高。所以住的人不是很多，这样的话既可以避免噪音，也有足够的空间建设绿化，而容积率和居住舒适度有较强的关联度，楼层数量越多，也就意味着楼内住户量越多3️⃣第3个优势就是升值潜力比较大，未来的房子拼的是保值率，洋房住得确实很舒服，有得选大家都会 选择洋房。所以洋房的房子在市场上的流动性会更好 一些，那么它的保值率会更高。[赞R] 4️⃣第4个优势就是安全系数会稍微高一些，这里所 指的安全并不是房屋结构的安全问题，因为现在结构 基本都差不多。主要指的是消防的问题，如果发生火灾，一般消防云梯的高度都在50米左右，所以18 层以下发生火灾的时候，可以得到及时的救援，18层 以上难度会稍微大一些[飞吻R]