最近随着各地楼市新政层出不穷，我们的老朋友气球贷又重出江湖了。 先来解释一下，气球贷是一种特色的先小后大还款方式，正常我们比如说借个10年期的贷款，那分成120期，每期固定的偿还一部分的本金和利息。而气球贷则是在前面10年里。每期只还利息和极少的本金，等到期后再一次性把本金还清，就像气球一样。 举个例子： 大喵贷款100w，5年期。按照目前的利率来说，如果按照正常的等额本息来偿还，那每个月就得还1.8w+。5年要还的利息差不多10w块。 但如果大喵借的是气球贷的话，那前期每个月大喵只用还6000块左右，等到最后一个月，再一次性把剩下的80多万全给还掉，好处是前面每个月的还款压力特别小，坏处是总支出变多了。 按照这种方式，最后大喵总支出的利息是18w，接近等额本息的2倍了。而且还得确定5年之后，大喵能够一次性拿出80多万的现金去偿还贷款。 介绍完概念之后，咱们还得了解，为什么最近银行又会推出这么个玩意呢？原因还是3个字——房地产。 现在利好的政策是一个接一个出现，又是降首付比例，又是降利率，担心你不愿意上车，现在我直接把你的月供也减一减，所以除了气球贷之外，各种百年贷啊、连心贷等等等等，都在排着队的出现。 但我们话说回来，这种方式终究也只是时间换空间而已，大家还是得量力而行，毕竟说到底，大家该还的钱不会少，只是前期稍微轻松一点点而已。 如果说你有自信，自己买的房子以后能翻倍，或者说你几年以后的收入会有一个比较大的提升，那你就随意。不然还是建议大家要保持清醒。