“史上最奇葩房东”浙江杭州，女子花1875元租套房子，奇葩房东每天都上门检查卫生，不满意就罚钱，更离谱的操作一波接一波，女子要求退房，房东：退房可以，钱一分不退！结局太爽了！

（案例来源:1818黄金眼）

廖雪萍跟男友在房间里睡得正香，突然被一阵叫骂声吵醒，她还没反应过来，男友已经一骨碌爬了起来。

男友边穿衣服，边对廖雪萍说道:“你赶紧起床去客厅看看吧，她又闯咱家了”

突然被吵醒，廖雪萍有些恼怒，更气的是这个房东总是不经他们允许，私自进入她们租房，她气得双手抱住头，狠狠的揉搓着头发，可她却敢怒不敢言。

房间门口，房东气急败坏地喊到:“什么素质，把人家房子弄成这样，缺德到家了。”

廖雪萍急急忙忙穿好衣服，跑出去开房门，房间门口:房东正双手叉腰，气得脸红脖子粗。

“房东阿姨，又怎么啦？”廖雪萍没好气地问。

“那个垃圾桶为什么放在马桶旁边，多脏、多恶心啊，你们真的一点素质都没有。”

廖雪萍的男友听完立马走出来，他想理论几句，可是廖雪萍立马给他使了个眼色。

为了不伤和气，他们忍了。

随后，廖雪萍乖乖听话照做，把垃圾桶放到了房东指定的位置。

本以为他们的忍让会换来房东的好脸色，可谁知，第二天，正在睡梦中的廖雪萍又被房东的骂声吵醒。

“你们的电饭锅怎么放的，还有那个烧水壶，怎么到处乱摆，太脏太乱了，没素质的外地人”

一顿破口大骂后，房东又把廖雪萍的男友叫出房间，气呼呼地吼道:“一看你就不是好人，没素质的外地人，什么玩意儿？”

廖雪萍的男友解释说，他们那么放电饭锅是图方便，如果每一次煮好饭都收起来，将会很麻烦。

房东听完又骂道:“你还敢狡辩，我说放哪里就放哪里，我的房子我做主，没素质的外地人。”

一开始，廖雪萍和男友都忍着，可房东却越骂越难听，廖雪萍真是越想越气。

她每天都把家里的卫生搞得干干净净的，东西也尽量按照房东的要求摆放，可房东却天天鸡蛋里挑骨头。

所以她忍不住怼了房东一句:“总说我们没素质，可你擅自闯进我们房子，你就有素质了吗？”

“啥叫擅自闯进，这是我的房子，我想来就来，还轮不到你指手画脚。”

“这个房子我们已经跟你签合同租下了，里面的东西怎么放是我们的自由”

“这是我的房子，你们得听我的，除非你们不想租。”

房东说完，气呼呼地甩门而去。

廖雪萍真的很后悔，当初第一次见房东她就觉得房东有些傲慢，可因为房租便宜，离公司又近，所以他们思考再三，还是租下了。

本以为房东只是有点不好说话，没想到她这么刁蛮无理，这样的日子不知道什么时候是个头。

房东回去后不久，廖雪萍就收到她的信息:如果你们不按照我的指示去摆放东西，就加200块钱的租金。

廖雪萍以为房东天天来找事，是变相要求他们涨房租。

所以，她跟男友商量再三，觉得换房子太麻烦了，于是就答应房东，每个月再加两百元租金。

本以为加了租金，从此就安宁了，可谁知，几天后，房东竟然趁廖雪萍和男友不在家，偷偷跑过来，把卫生间和厨房的门都锁死了。

廖雪萍气得找房东理论，房东傲慢地说:房子是我的，厨房和卫生间我想给你用就给，不给，你又奈我何？

廖雪萍见跟房东没有理可谈，于是报了警。

房东知道廖雪萍报警后，气得跑到廖雪萍的租房，把他们的衣服、鞋子全都扔到地上。

廖雪萍和男友很生气，决定退了这个房子，她们要求房东把租金和押金退给他们。

可房东却说:你们退房可以，但是，钱我一分不退。

廖雪萍无奈把房东告到了法庭，法院判决双方终止租房合同，并且让房东把租金和押金全部退还给廖雪萍。

最后，在民警的陪同下，房东心不甘情不愿地把房租和押金全退给了廖雪萍。

那么，从法律角度，该如何认定这件事呢？

1、房东私自进入廖雪萍的租房算私闯民宅吗？

房东在未经租户允许的情况下，不能擅自进入租户的房子里。根据《治安法》第40条的规定，非法侵入他人住宅属于违法行为，可能会受到拘留和罚款的处罚。

在租赁合同有效期内，租客依法取得房屋的用益物权，房东违反合同约定私自进入房间涉嫌非法侵入住宅，可以报警处理或起诉房东要求其承担违约责任。

2、房东私闯民宅，怎么定罪？

《刑法》第246条规定:非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处3年以下有期徒刑或者拘役。

房东没有经过廖雪萍允许自己开门私自进入，算是私闯民宅，是可以定罪的。

3、房东用恶劣的语言辱骂廖雪萍和男友，犯的是什么罪？

辱骂他人是一种侮辱他人人格的行为。

《刑法》第246条规定:以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。

房东用恶劣的语言对廖雪萍及其男友进行辱骂、攻击，已经触犯了刑法，所以廖雪萍可以报警处理。

对此大家怎么看？